房屋拆改的5個注意事項(xiàng)與8大禁區(qū)千萬別碰

2018-10-08 11:09 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:Haley 閱讀(

  很多業(yè)主在買到房子之后并不是對現(xiàn)有的房型特別的滿意,這時候就需要經(jīng)過改造一番,而房子改造并不是想改就可以改造的,在房屋改造中需要注意的事項(xiàng)非常多,如果沒有注意到的話,其后果是我們無法承擔(dān)的?,F(xiàn)在就來看看房屋拆改的5個注意事項(xiàng)與8大禁區(qū)千萬別碰都有哪些吧。

房屋拆改的5個注意事項(xiàng)與8大禁區(qū)千萬別碰

  房屋拆改5個注意事項(xiàng):

  1、對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑,凡是預(yù)制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。(承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量,維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。)

  家裝中,除了承重墻是不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。

  為什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

  2、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新安裝門也比較困難。

  3、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因?yàn)檫@段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導(dǎo)致陽臺下墜。

  4、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當(dāng)危險(xiǎn),所以梁柱絕不能拆除或改造。

  5、墻體中的鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

房屋拆改的5個注意事項(xiàng)與8大禁區(qū)千萬別碰

  房屋拆改8大禁區(qū):

  1、承重墻

  許多人都知道,裝修時承重墻不能動。但什么樣的墻是承重墻,就沒有多少人能說清楚了。

  承重墻在工程圖上為黑色墻體,一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中,凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。

  2、墻體中的鋼筋

  如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果鋼筋被破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。遇到地震或其他自然災(zāi)害,就很容易坍塌或斷裂。

  3、房間中的梁柱

  這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會掉下來,不能動。

  4、陽臺邊的矮墻

  一般房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗可以改動。但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”,它起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,會使陽臺的承重力下降,造成危險(xiǎn)。

  5、“三防”或“五防”的戶門

  這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu),重新安裝新門就更加困難了。

  6、衛(wèi)生間和廚房的防水層

  這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要做“24小時滲水實(shí)驗(yàn)”,24小時后不滲漏才算合格。

  7、衛(wèi)生間的蹲便器

  有的老房子還采用舊式的蹲便器,如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因?yàn)槎妆闫饕话愣际乔跋滤闫饕话愣际呛笙滤愿鼡Q坐便器,就意味著更改下水管道。這種施工難度較大,而且必須破壞原有的防水層。安裝不當(dāng)?shù)脑?,不是樓下滲水,就是馬桶不下水。

  8、暖氣和煤氣管道

  安裝和拆改煤氣管道,必須請煤氣公司的專業(yè)施工人員進(jìn)行,裝飾公司不能“代勞”。而且在裝修時,不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對于暖氣和暖氣管道,同樣要謹(jǐn)慎拆改,因?yàn)榕瘹庠谑覂?nèi)的位置,直接影響到冬季室內(nèi)的溫度。如果拆改不當(dāng),取暖就會受到影響。

房屋拆改的5個注意事項(xiàng)與8大禁區(qū)千萬別碰

  以上就是關(guān)于房屋拆改的5個注意事項(xiàng)與8大禁區(qū)千萬別碰的相關(guān)知識介紹,希望對大家在房屋改造的時候有所幫助。房屋改造可以說是比水電裝修改造還嚴(yán)重,所以在裝修改造施工的時候一點(diǎn)都不能出錯。

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