監(jiān)督驗收拆改過程 你需要注意的問題

2018-07-13 17:47 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  裝修拆改是一件需要非常慎重對待的事情,因為如果拆改的不合理或者不全面,那么在裝修中期就會遇到返工的情況,既浪費預算又延長了裝修工期,所以業(yè)主在監(jiān)督驗收拆改過程中需要了解一下建議與原則。

拆改

  一、房屋拆改施工建議

  房子裝修過程中拆改原則必須要注意,有些能拆,有些不能改,都需要注意,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。輕體墻也不可隨意拆。建設部規(guī)定,要改承重墻的,需要如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質(zhì)的設計單位給出修改、加固設計方案,才能對承重墻進行拆改,陽臺邊的矮墻不能拆除或改變,房間中的梁柱不能改,墻體中的鋼筋不能動。

  二、房屋拆改過程原則

  1、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

  2、墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

  3、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

  4、對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔的生命的威脅。

  家裝中,除了承重墻是不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

  如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設部有規(guī)定,要改到承重墻的話,比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質(zhì)的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重墻進行拆改。也就是說,要拆、可以;但是要進行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。

  5、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建筑結構,降低安全系數(shù),重新安裝門也比較困難。

  房子裝修中的拆改原則是什么?看過以上內(nèi)容相信大家對于這個問題已經(jīng)很了解了,房屋拆改萬不可大意,只有遵循這些原則問題,才能讓房子變漂亮的同時更加安全可靠,希望大家對于這些問題能夠牢記,可以運用到裝修過程中去。

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