樓上住戶違規(guī)裝修 使樓下天花板水泥掉落

2017-03-30 09:33 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  樓上違規(guī)裝修,動(dòng)靜太大,敲打之間,樓下廚房天花板表層被震脫落了。樓下租戶很氣憤,還好當(dāng)時(shí)沒在廚房,不然會(huì)出大事樓上業(yè)主慌了手腳,不知道怎么解決。這件發(fā)生在翠湖村小區(qū)的鄰里糾紛昨天有了結(jié)果,樓上樓下就賠償問題經(jīng)協(xié)調(diào)后達(dá)成一致,思明城管快速介入違規(guī)裝修一事,責(zé)令樓上業(yè)主限期整改。

樓上住戶違規(guī)裝修 使樓下天花板水泥掉落

  之前就有砂土掉落現(xiàn)象多次提醒卻得不到重視

  昨天上午,記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,廚房還未進(jìn)行打掃,保留了事發(fā)后的原貌。廚房天花板一大片砂漿缺失,砂漿碎塊主體部分掉落一地,灶臺(tái)、洗菜池等位置也有零星碎塊,抽油煙機(jī)的煙管被砸脫落,耷拉在窗臺(tái)上。

  二樓租戶方先生告訴記者,樓上業(yè)主大概是一周前開始裝修,剛開始幾天就有一些砂土掉落下來。當(dāng)時(shí),他與家人多次與樓上業(yè)主溝通,希望施工隊(duì)裝修時(shí)文明一些,起碼要做紗網(wǎng)進(jìn)行防塵,不過他的建議沒被重視。

  “還好我出去買菜了?!狈较壬钠拮踊貞洠芏挛缢虢o孩子準(zhǔn)備一頓豐盛的晚餐而外出采購(gòu),等她回來時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房一片狼藉,她想想都覺得后怕,如果當(dāng)時(shí)正在煮飯后果不堪設(shè)想。

  周二在接到市民投訴后,思明城管筼筜中隊(duì)立即介入調(diào)查。執(zhí)法隊(duì)員發(fā)現(xiàn),三樓業(yè)主在裝修時(shí),將陽臺(tái)和窗戶原有的墻體都拆除了,有外擴(kuò)的跡象。根據(jù)《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》第二十九條,業(yè)主或者使用人不得違法建造、擅自改動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、改變建筑設(shè)計(jì)使用功能。執(zhí)法隊(duì)員現(xiàn)場(chǎng)開具了《責(zé)令改正違法行為通知書》和《停水停電通知書》。

  執(zhí)法隊(duì)員說,三樓業(yè)主在意識(shí)到拆除墻體行為違規(guī)后,表示要暫停裝修,先進(jìn)行整改。

  三方就賠償問題達(dá)成一致城管將持續(xù)跟蹤整改結(jié)果

  違規(guī)裝修引起天花板表層脫落事件將兩戶業(yè)主以及租戶三方都牽扯了進(jìn)來。昨天上午,嶼后社區(qū)居委會(huì)介入,約三方坐下來調(diào)解?!拔揖褪菍?duì)她的態(tài)度感到很憤怒?!狈较壬f,裝修期間樓上業(yè)主謝小姐一直對(duì)他不理不睬,事故發(fā)生后,她又沒有站出來表態(tài)要怎么解決。

  轉(zhuǎn)眼一個(gè)小時(shí)過去了,謝小姐遲遲拿不出解決方案,悶不作聲。“前年搬來這里是為了小孩讀書方便。這下我肯定要搬走,住這沒安全感?!狈较壬鷼饬恕?

  接下來,謝小姐提出讓施工隊(duì)先把黃先生家的廚房天花板修復(fù)原狀,并按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)五年質(zhì)保,至于其他損失要如何處理,則并未表態(tài)。局面再度陷入僵持。

  后來,謝小姐請(qǐng)求一位溝通能力較強(qiáng)的朋友到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助。終三方達(dá)成了初步協(xié)議,謝小姐賠償方先生租房費(fèi)、中介費(fèi)、搬家費(fèi)、廚具損失費(fèi)等,另外謝小姐要即日起立即修復(fù)破損的廚房。

  ?“實(shí)在對(duì)不起,我這個(gè)人不是不講道理,而是不懂表達(dá)。”協(xié)調(diào)結(jié)束時(shí),謝小姐再三表示歉意。

  三方糾紛算是告一段落,昨天筼筜中隊(duì)再次前往現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)違規(guī)行為是否已經(jīng)停止以及整改進(jìn)度。負(fù)責(zé)經(jīng)辦此案的執(zhí)法隊(duì)員說,本周內(nèi)還將保持跟蹤此事,如果未按要求整改將依法停水停電。(來源:廈門晚報(bào))

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