樓上裝修野蠻鑿地 樓下漏水、樓板開裂 謹記要文明裝修

　　裝修不只是自己家的事情，在小區(qū)里，新房裝修一定要謹記文明，因為裝修問題影響到鄰居關(guān)系的案例很度，而本次劉女士和張先生是上下樓鄰居，今年5月，三樓的張先生裝修導致二樓的劉女士家樓板開裂、屋內(nèi)漏水，但張先生不僅拒絕修復，還繼續(xù)裝修，劉女士無奈將張先生訴至房山法院。

　　如果要等終判決結(jié)果，家中樓板可能加劇損毀，于是，立案當天，劉女士便向法院申請了“先予執(zhí)行”，要求張先生暫停裝修。法院裁定支持了劉女士的申請，22日上午，法官來到張先生家，送達執(zhí)行通知書。

　　樓板出現(xiàn)裂縫、漏出鋼筋

　　“你們看，這墻皮都掉了!還有這裂縫!樓板都酥了!”上午，記者來到位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)的涉事小區(qū)，劉女士在自家次臥指著頭頂?shù)臉前搴陀浾哒f，“你們再去衛(wèi)生間看看，都快鑿穿了，更嚇人!”

　　記者在劉女士家的衛(wèi)生間看到，樓板上有一個黑乎乎的坑?！敖衲?月16日下午，我回家后發(fā)現(xiàn)，屋頂好幾處開裂、脫皮，廚房、客廳和走廊等地漏水，衛(wèi)生間頂?shù)粝铝舜髩K水泥，家里的照明、廚房線路也出現(xiàn)了問題?！眲⑴繗鈶嵉卣f。

　　劉女士認為，以上情況都是三樓的張先生在裝地暖時野蠻鑿地所導致。

　　上午，張先生并未現(xiàn)身，負責為其裝修的工長彭先生來給法官開了門。記者在張先生家看到，裝修僅進行到地面環(huán)節(jié)，地磚鑿掉后，露出了水泥墊層，然而，在靠近次臥的地方，墊層被完全鑿去，有些地方已經(jīng)露出了鋼筋。

　　“我們當時打算給張先生裝地暖，但沒想到這樓的墊層厚，樓板薄，剛裝修了幾天樓板就出了問題?！惫らL彭先生說，張先生目前出差，不在北京。

　　專業(yè)機構(gòu)鑒定樓板已是危險構(gòu)建

　　劉女士說，在發(fā)現(xiàn)問題的第二天，在物業(yè)的見證下，自己和張先生達成了書面協(xié)議，約定由有資質(zhì)的單位對房屋進行質(zhì)量鑒定，并聘請專業(yè)人員對房屋進行修復，修復后再鑒定，確保房屋安全。

　　協(xié)議約定張先生需賠償他給劉女士造成的損失及租房、務(wù)工、清潔和鑒定等費用。后專業(yè)鑒定，開裂樓板為危險構(gòu)建，需要及時進行相應(yīng)修繕、補強處理。

　　“后來我們和張先生多次協(xié)商，物業(yè)也找他，但他拒絕履行協(xié)議，僅同意對樓板進行抹灰處理?！眲⑴空J為，簡單的抹灰處理無法確保徹底消除危險和隱患，“而且他并未停止裝修，隔幾天就來鼓搗，我們都不敢住了。”

　　6月20日，劉女士來到房山法院立案，她請求法院判令張先生對開裂樓板進行補強修復、恢復原狀并承擔修復費用，在未修復之前被告不得再進行裝修。張先生須賠償劉女士房屋貶值費30萬元，身體和精神損失5萬元，化妝品2千元，以及誤工費、租房費等費用。

　　樓下申請先予執(zhí)行

　　劉女士擔心案件審理期間張先生繼續(xù)裝修，加劇樓板的損毀，于是，立案之后，劉女士向法院提出先予執(zhí)行的申請，申請張先生暫停裝修，劉女士還提供了自己名下的房屋作為擔保。

　　房山法院經(jīng)審查認為，劉女士的申請符合法律規(guī)定，裁定張先生暫停實施對涉案房屋的裝修行為。

　　上午，執(zhí)行法官助理張玉敬先在張先生房屋里張貼了先予執(zhí)行民事裁定書和執(zhí)行通知書，接著又把裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書交到工長彭先生手里，告知其不協(xié)助執(zhí)行、繼續(xù)裝修施工的法律后果?！叭绻麖埾壬团硐壬^續(xù)裝修，那么他們將面臨罰款、拘留等后果?！?

　　先予執(zhí)行，是指法院在受理案件后、終審判決作出之前，根據(jù)一方當事人的申請，裁定對方當事人向申請一方當事人給付財物，實施或停止某種行為，并立即付諸執(zhí)行的一種程序。

　　“這一程序的一種使用范圍是因情況緊急需要先予執(zhí)行的案件。”張玉敬說，“我們也看到了，劉女士一家還在屋里居住，如果繼續(xù)裝修，可能會對劉女士一家的生命安全造成威脅。”