二手房裝修哪些步驟一定不能??？

　　隨著房?jī)r(jià)不斷飆升，新房?jī)r(jià)格相對(duì)較貴。越來(lái)越多人傾向于交通設(shè)施完善，價(jià)格相對(duì)比較低的二手房。但是，很多人以為二手房裝修比一手房簡(jiǎn)單，隨便搞搞就能入住。其實(shí)，二手房裝修比你想象中復(fù)雜!

　　那么二手房裝修哪些步驟一定不能省?

　　如果二手房住的年限比較長(zhǎng)，那么裝修改造更要花心思。二手房裝修，哪些地方可以不用動(dòng)，哪些步驟一定要做呢?二手房這些裝修要點(diǎn)一定要知道。

　　1.計(jì)算預(yù)算和計(jì)劃方案

　　房子裝修并不是件簡(jiǎn)單的事情，特別是要改造的二手房。不像毛坯房一眼能夠看出哪些需要裝修哪些不需要，二手房很多裝修問(wèn)題被遮蓋。

　　◆具體做法◆

　　◆找專(zhuān)業(yè)的裝修公司檢查內(nèi)部情況;了解哪些部分是必須要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用習(xí)慣，哪些是不需要改動(dòng)的。

　　◆根據(jù)原本的裝修費(fèi)用，結(jié)合需要改造的工程，提前計(jì)算裝修費(fèi)用，以免超出預(yù)算。

　　2.拆舊和改造

　　檢查了哪些地方需要拆改和預(yù)算后，就可以對(duì)一些廢舊地方進(jìn)行拆除。例如新的裝修方案中，客廳隔斷不想保留就可以拆除。

　　◆ 注意事項(xiàng) ◆

　　在拆除改造過(guò)程中，必須要說(shuō)明，以下四大方面的改造是萬(wàn)萬(wàn)不能省的：

　　(1)隱蔽工程拆開(kāi)重來(lái)

　　◆何謂隱蔽工程?例如吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)的管道、線路、設(shè)備是否已經(jīng)做好了密閉試驗(yàn)和電器絕緣、電阻測(cè)試等。二手房裝修時(shí)，安全起見(jiàn)，要對(duì)隱蔽工程重新檢查一遍。

　　(2)老化水管必須換掉

　　◆一些樓齡比較久的二手房，水管很多已經(jīng)老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時(shí)，一定要檢查水管是否已經(jīng)生銹老化。

　　◆如果水管是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管道。

　　(3)電路非改造不可

　　◆大部分二手房存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等問(wèn)題，而且原有線路不一定能滿足現(xiàn)在的使用需求。因此，二手房改造時(shí)電路改造不能忽略。

　　◆如果原本鋪設(shè)的鋁質(zhì)電線需要換成2.5平方毫米的銅質(zhì)電線;空調(diào)等大功率電器要單獨(dú)鋪設(shè)4平方毫米界面的線路。

　　◆埋線時(shí)，必須要使用PVC絕緣護(hù)線管，保護(hù)線路。

　　(4)墻面、地面、天花板三面改造不可少

　　在二手房改造時(shí)，要對(duì)墻面、地面和天花板三大面進(jìn)行一個(gè)檢查。觀察是否有明顯裂痕、是否平整、有沒(méi)有脫落或者起沙。出現(xiàn)這些情況就需要進(jìn)行改造。

　　3.根據(jù)設(shè)計(jì)圖重新裝修

　　方案確定，拆改工作完成后，就可以根據(jù)設(shè)計(jì)圖重新裝修了。這一步跟毛坯房裝修差別不大。差別是二手房裝修一些基礎(chǔ)工程不需要改造的話，可以省下材料費(fèi)和一部分的施工費(fèi)。

　　4.軟裝搭配

　　如果二手房硬裝改造工程不大的情況下，要靠軟裝搭配來(lái)改變舊房的陳舊感。讓二手房有新的感覺(jué)，很多一部分要靠軟裝搭配來(lái)實(shí)現(xiàn)。

　　例如整個(gè)客廳換一個(gè)配色方案，沙發(fā)+茶幾+窗簾顏色變化，換新的家具，整體感覺(jué)變化很大，新房的感覺(jué)很明顯。

　　5.通風(fēng)晾房再入住

　　如果二手房改造中有改造墻面、地板等地方，家具有木質(zhì)品情況下，同樣需要晾曬通風(fēng)一段時(shí)間再入住，謹(jǐn)防甲醛污染。