分析二手房裝修墻面開裂原因及解決方法

　　大多數人新房一裝修完畢就會馬上入住了，但入住不久之后，就會發(fā)現(xiàn)墻面有許多裂痕，經過多次修補還是開裂，那這樣得如何解決呢?下面我們一起來分析墻面開裂原因并進行解決。

　　我們先看一看房子的墻面結構。老樓房一般是磚混結構。室內隔墻一般有空心珍珠巖砌塊墻、紅機磚隔墻、木龍骨石膏板(水泥板)隔斷、石膏板、夾氣混凝土板等材質構成。墻面面層做法一般有：(1)水泥砂漿基層、石膏(膩子)找平層、涂料面層。(2)石膏砂漿(麻刀灰)基層、石膏(膩子)找平層、涂料面層。

　　一、造成墻面開裂的主要原因：

　　1. 基層離骨：

　　由于老樓房的墻體在長期使用過程中，多次受到外界的沖擊和震動，局部墻面基層與墻體脫離。另一原因是室內濕度較大，使墻體受潮，干燥后產生變形、離骨。在裝修墻面時，只鏟除表層膩子。在做刮膩子和面層涂飾的濕作業(yè)時，基層受潮產生局部膨脹變形，待墻面干燥后的收縮變形將涂料面層拉裂。

　　2. 墻體含水率較大

　　基層含水率過大或基層未達到養(yǎng)護時間即開始進行刮膩子和面層粉刷作業(yè)，墻面干燥后開裂。這是由于墻面基層材質與面層材料不同，干燥速度不同，造成收縮變形不同而使面層開裂。這種情況只要嚴格按照裝飾裝修施工規(guī)范進行施工就可以避免。

　　二、對老樓房墻體離骨開裂常用的幾種處理方法：

　　1. 老樓房涂飾工程開始時，要輕輕對所有墻面進行仔細敲打，對敲打聲音產生變化的部位進行標記。一般情況下該處已產生離骨現(xiàn)象。如果離骨面積較小，可以對該處基層拆除，但切記不要用錘鑿。用電動切割機慢慢切至墻體的深度后取下離骨的基層。按原基層材料規(guī)定的做法重新做該處(水泥砂漿或其他材料)基層。抹灰前墻體應適當濕潤，并做素水泥漿拉毛，干燥到一定強度后再進行基層抹灰。一次抹灰厚度不宜超過15毫米。待基層干透后，在新老基層交接處粘貼尼龍繃帶，然后再大面積刮膩子找平。待墻面含水率達到規(guī)定值時，再進行面層粉刷。

　　2. 對于墻體上的施工洞的填充墻與墻體接口處的裂縫處理，應將裂縫兩邊的基層鏟除約150毫米，用膨脹螺栓固定鋼絲網，分層抹灰到原墻面基層厚度，干燥后再進行飾面層施工。

　　3. 如果離骨面積較小，部位較多、較分散，在爭得房主同意后，也可不處理離骨基層，表面裱糊布基壁紙亦可。

　　4. 如果離骨面積較大，長時間使用后容易產生脫落，影響安全使用，須全部拆除老墻體基層重做。

　　5. 有些墻面的木隔斷的麻刀灰基層可鏟除后，用紙面石膏板(水泥板)代替。然后再做飾面層。

　　6. 如離骨部位在1米以下的位置，也可以制作護墻板(墻裙)進行掩飾。

　　以上是香香小編為大家分享的二手房裝修墻面開裂原因以及解決方法，如果你家的墻面會這樣開裂的話，那么你可以按照上面的方法來處理的哦!