物業(yè)維修資金交多少合理？

xm5208 瀏覽：6388次提問時(shí)間：2018-06-13 18:40

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王俊芬回答數(shù)：124

王俊芬
回答數(shù)：124 被采納數(shù)：02018-06-14 09:35:45
首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%交;大于90小于144平方米的房產(chǎn)，契稅是1.5%;大于144平方米的是3%。

　　非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%

　　地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)將上稅率調(diào)整為2%及4%。

　　1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

　　直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

　　2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

　　(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

　　(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。
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