對于許多工作忙碌的人來說,沒有太多時間去認(rèn)真的查收房子,總以為相關(guān)部門都已驗(yàn)收過了,那就變成多此一舉了,其實(shí),只要自己看過了才心中有數(shù),發(fā)現(xiàn)問題也可以及時要求整改,以免后期發(fā)生不必要的麻煩。那么業(yè)主們怎樣驗(yàn)收新房呢?毛坯房交房時要驗(yàn)收的項(xiàng)目有哪些呢?裝修小白們不妨來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。
怎樣驗(yàn)收新房(主要項(xiàng)目)
1、看墻壁
墻體是居所中很重要的構(gòu)成,而且它的量也不少,在拿鑰匙之際,一定要上心。是在下過大雨的第二天驗(yàn)收為宜,如果會裂縫就會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。還應(yīng)該注意觀察墻面是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點(diǎn)等現(xiàn)象。
2、驗(yàn)水電
我們這里說的是未裝潢的房子,所以里面不存在復(fù)雜的水利設(shè)施,但是房產(chǎn)商事先也安裝了一部分關(guān)鍵的水電線路,我們要檢驗(yàn)一下電是否能通,還要看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量,電線的截面面積是否符合要求。關(guān)于水路,則主要體現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間中,看管道設(shè)置是否公道,看水是不是順利地流走,也要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭,然后再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改,但詳細(xì)改造的方案就要聽專家的意見。
3、驗(yàn)防水
此處一般指的是廚衛(wèi)這兩個地方,居所中就數(shù)這兩個地方的水分大,所以做好防水很有必要。有的房子在交之前會說明有沒有做防水,若是做了,那么就要進(jìn)行檢驗(yàn)了。主要做閉水試驗(yàn),空間里放滿水,蓄水高度一般為30-100mm,蓄水時間為24小時,水面無明顯下降為合格,若發(fā)現(xiàn)漏水情況,應(yīng)立即停止蓄水試驗(yàn),重新進(jìn)行防水層完善處理,處理合格后再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。
4、驗(yàn)收地平
此處指的是地表面,它是居所中重要的構(gòu)成,主要是看水平差,可以反映出開發(fā)商的建筑質(zhì)量,但是肉眼很難發(fā)現(xiàn)問題,可以去五金店買一條20米的小小透明水管,注滿水后先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志,然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度,并找個人固定在這個位置,接著把水管的另一端移至離門口遠(yuǎn)處的室內(nèi),然后看水管在該處的高度再做一個標(biāo)志,繼而用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少,兩個高度差就是房屋的水平差。一般來說,差異在2cm內(nèi)屬正常,若是超過3cm就得注意了。另外,還要觀察地面是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙。
5、驗(yàn)層高
高度在合同中是明確標(biāo)注的,這個業(yè)主可以自己測量來衡量,測量方法較簡單,但是要用到長尺。通常,在2.65米左右是可以接受的,要是低于2.6米,那么住得較壓抑,不妨多考慮考慮??s減樓層對于開發(fā)商來說是一種節(jié)約成本的方法,不僅可以建更多的層數(shù),而且材料也省了不少。
6、驗(yàn)門窗
這樣的房子一般有一扇大門和簡易的窗,雖然后期可能會更換,但是還是要先進(jìn)行驗(yàn)收,主要看窗和門的密封性??创鞍惭b是否穩(wěn)固、周正,表面平整,開關(guān)是否靈活,材質(zhì)是否符合合同,護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。門是否穩(wěn)固,灌漿,牢固,膠條密封性,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,操作靈活,可視對講有無,是否清晰等。
以上就是小編為大家?guī)淼脑鯓域?yàn)收新房相關(guān)知識,相信朋友們也都有了一定的了解,有關(guān)怎樣驗(yàn)收新房的注意事項(xiàng)大家可以參考一下,希望這篇文章對你們有幫助喔。
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