收房時精裝房的客廳和臥室要如何驗收？

　　精裝房解決了很多沒有時間裝修的業(yè)主的煩惱，但是不用裝修不代表不用驗收。事實上選購了精裝房更要仔細(xì)驗房，避免入住之后出現(xiàn)問題。下面我們就來看看要如何驗精裝房的客廳和臥室。

　　一、客廳

　　1、墻體

　　與臥室一樣，在檢查客廳墻體的時候，應(yīng)該著重觀察是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象。對于除白色之外的涂料，色度不均(尤其是墻體立面與天花板銜接處)是容易出現(xiàn)的問題。

　　2、地面

　　木地板容易出現(xiàn)拼接縫隙過大、起鼓等現(xiàn)象，檢查時重點觀察地板的進(jìn)門處、與陽臺的連接處以及緊靠墻體的四邊是不是有松動和起伏的現(xiàn)象。

　　3、戶門

　　著重檢查戶門開合是否足夠靜音、順暢，門把手、荷葉等五金件是否存在松脫或銹蝕跡象，如果有就要及時通知更換。

　　4、門禁系統(tǒng)

　　現(xiàn)在很多門禁系統(tǒng)都是可視對講的了，驗收時要從單元門進(jìn)行一次對講試驗，觀察一下鈴音是否正常、對講聲音是否清晰、圖像是否完整、不抖動。

　　5、插座

　　客廳內(nèi)的各種插座有很多，要檢查一下各個插銷的電路是否正常可用，重點要看一下電話線的位置是否合理。其次要看一下各個插銷面板是不是完好并且裝正了、安裝部位是否合理。

　　6、空調(diào)機(jī)位及電源

　　空調(diào)(主要指立式空調(diào))的預(yù)留位置是否合理是很關(guān)鍵的，另外在空調(diào)預(yù)留位旁是否留有相應(yīng)的打孔和電源，也是需要重點觀察的地方，如果沒有就要馬上進(jìn)行改造。

　　7、飄窗

　　首先檢查飄窗的密閉性、隔音性能是否良好，之后看下飄窗與墻體連接的部位是否嚴(yán)絲合縫。再有就是窗戶開合、推拉是否順暢無噪音。如果是一層的住戶，還要看一下窗外的護(hù)欄是否安裝牢固、無銹蝕現(xiàn)象。

　　二、臥室

　　1、墻體

　　對于除純白色之外任何顏色的墻面都容易出現(xiàn)墻面顏色不均、不光滑的現(xiàn)象。除此之外，臥室飄窗的墻體也容易產(chǎn)生水平度和垂直度不夠的問題。

　　2、石材

　　臥室石材大多數(shù)應(yīng)用于飄窗窗臺部位，仔細(xì)檢查一下這些石材是不是存在拼接、裂紋、缺角以及其他硬傷，如果有問題就要求更換。

　　3、木地板

　　木地板起鼓是常見的問題，重點觀察地板的進(jìn)門處和緊靠墻體的四周是不是有松動和起伏的現(xiàn)象。另外，要注意一下踢腳線的上膠情況，沒上膠的一定要上膠、有變形現(xiàn)象的必須查明變形原因，排除原因后再要求更換。

　　4、電路

　　先檢查一下臥室內(nèi)各個插銷的電路是否通暢、正常，重點要看一下臥室內(nèi)的電話線是否到位。其次要看一下各個插銷面板是不是完好并且裝正了、安裝部位是否合理。

　　5、飄窗

　　飄窗重點檢查與墻體連接部位的打膠是否嚴(yán)密、精細(xì)，還有就是窗戶開合、推拉是否順暢無噪音，如果是隱形紗窗的話要反復(fù)地多開合幾次看看紗窗表面是不是很平直、是不是每次都可以回縮到位。

　　6、五金件

　　注意一下安裝在臥室門和飄窗上面的五金件是不是存在松動現(xiàn)象，反復(fù)開合幾次聽一下是不是有不正常的噪音。如果是安裝問題就重新安裝，如果是五金件本身的質(zhì)量問題就馬上要求更換。

　　看完小編的介紹之后，現(xiàn)在你知道精裝房的客廳和臥室要怎么驗收了吧!希望對你有所幫助!