沒有房產(chǎn)證也要買“小產(chǎn)權(quán)房”？為何不直接選擇貸款買房

　　買房，永遠(yuǎn)是橫亙在許多家庭中的一個(gè)難題，有的人工作半輩子買不起一套房，有人工作十幾年買不起北京的一個(gè)廁所，高房價(jià)成為了阻礙買房人的罪魁禍?zhǔn)?，使得一些買不起房子，又想買房的人，不得不另辟蹊徑，于是，很多人選擇了小產(chǎn)權(quán)房。

　　小產(chǎn)權(quán)房和普通商品房最大的區(qū)別就是，小產(chǎn)權(quán)沒有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證對(duì)于房子來說是非常重要的證件，在出租、轉(zhuǎn)賣和辦理各種證件的時(shí)候，都用得上。而小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢就是價(jià)格低，于是很多人不惜不要房產(chǎn)證，為了買得起房子，也要選擇購買一套小產(chǎn)權(quán)房。

　　然而，購買小產(chǎn)權(quán)房，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，購房者將承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。有的購房者買了小產(chǎn)權(quán)房之后十分后悔，不好出租不好轉(zhuǎn)賣，這套房子相當(dāng)于只能擱在自己手里，如果是買來投資，效益也并不大。在拆遷的時(shí)候，小產(chǎn)權(quán)房也可能拿不到太多的補(bǔ)償，這些小產(chǎn)權(quán)房存在的弊端日益顯露，購房者買小產(chǎn)權(quán)房的決定究竟是正確的嗎?

　　之所以買小產(chǎn)權(quán)房，是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房價(jià)格便宜，有的甚至比商品房便宜一半以上，既然如此，按說一套買小產(chǎn)權(quán)房的錢，也足夠選擇貸款買房了。為何有的人寧愿全款買小產(chǎn)權(quán)房，也不直接選擇貸款買房呢?

　　對(duì)于一般人來說，買房不是為了投資，也考慮得沒有那么長遠(yuǎn)，無非是為了結(jié)婚買套房，為了有個(gè)居住的地方買套房，所以對(duì)于這類人來說，不在乎小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)升值，或是好不好出租，他們只是想有一套房居住罷了。而一旦貸款買房，生活壓力就會(huì)很大，許多人不愿意去做一個(gè)房奴。

　　另外，也是由于現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房的尷尬處境，使得一些人抱有僥幸的心理。了解小產(chǎn)權(quán)房的人都知道，現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房處于不上不下的位置，轉(zhuǎn)正不了，也難以去解決它的生存問題，這樣的房子既然大多數(shù)都安好的存在，那么短時(shí)間內(nèi)就不會(huì)出現(xiàn)太多的問題。所以不少購房者就抱有這樣的僥幸心理，既然那么多人買小產(chǎn)權(quán)，他們也有了從眾的心理。所以，很多人不貸款買房，一方面不想承受貸款的壓力，一方面則是選擇了小產(chǎn)權(quán)房。

　　從買房自住的人的角度來說，買小產(chǎn)權(quán)房并沒有什么不好，除了沒有房產(chǎn)證，以及落戶比較困難之外，不少本身是安置房的小產(chǎn)權(quán)房和商品房沒有太大的區(qū)別，甚至一些小產(chǎn)權(quán)房比一些商品房戶型方面做的更好。對(duì)于缺乏資金的人來說，買小產(chǎn)權(quán)房不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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