連廊戶型能不能買 不能一棒子打死還要看是中戶還是邊戶

　　關(guān)于連廊戶型，其實(shí)我早就想寫一篇文章好好說(shuō)一說(shuō)了。我對(duì)連廊戶型的見解不同于其他博主，我認(rèn)為這并不是百無(wú)一用的。相反，連廊稱得上是中間戶的大救星。

　　【房產(chǎn)知識(shí)】連廊戶型能不能買 不能一棒子打死還要看是中戶還是邊戶

　　連廊與中間戶

　　對(duì)于中間戶來(lái)說(shuō)，連廊會(huì)出現(xiàn)在自己家的北側(cè)。如果沒有連廊，這個(gè)原本屬于連廊的位置，就會(huì)成為一條走廊。而連廊與走廊相比，簡(jiǎn)直好太多了。

　　最明顯的，就是通風(fēng)：如果中間戶的北側(cè)是走廊的話，那中間戶中就一定不會(huì)出現(xiàn)北側(cè)的窗戶。相反，如果有了連廊，那么中間戶就可以開一個(gè)朝向北側(cè)的窗戶。

　　對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，有沒有北側(cè)窗戶的差距非常大。就算是戶型設(shè)計(jì)的再不合理，只要南北通透，房間里的通風(fēng)就一定不會(huì)太差。但如果沒有北側(cè)窗戶，就算戶型再周正，通風(fēng)也會(huì)是居住期間所避免不了的一個(gè)癥結(jié)。

　　因此對(duì)于中間戶來(lái)說(shuō)，或者說(shuō)，如果你想買一個(gè)小戶型，而小戶型又多是中間戶——這個(gè)時(shí)候，就非常建議大家選擇帶連廊的房子。

　　邊戶與中間戶

　　所以如果有連廊的話，中間戶就比邊戶還要值得選擇嗎?當(dāng)然不是!任何時(shí)候，邊戶都要好于中間戶——所以我剛才才說(shuō)，如果你想買的戶型只有中間戶的話，才要首選帶連廊的戶型。

　　哪怕同樣是南北通透，邊戶的北側(cè)窗戶也是要好于中間戶的。這一點(diǎn)，可以從兩個(gè)方面體現(xiàn)：

　　第一是隱私性，中間戶的北側(cè)窗戶朝向連廊，這一點(diǎn)毋庸置疑。當(dāng)我們站在連廊上的時(shí)候，就可以輕輕松松地看到中間戶北側(cè)房間里的情況。而且北側(cè)房間又多以臥室為主，到時(shí)候在房間里休息、換衣服，都會(huì)非常地不方便。

　　第二是通風(fēng)效果，中間戶的北側(cè)窗戶外面還有一條連廊遮擋。說(shuō)白了，這個(gè)窗戶有點(diǎn)像開在了天井里。這里的窗戶雖然也能通風(fēng)，但是與邊戶那種毫無(wú)遮攔的大窗戶相比，還是要差了一些。

　　所以還是那句話，不得不選擇中間戶的時(shí)候，才要考慮帶連廊的戶型。當(dāng)你能夠選擇邊戶的時(shí)候，無(wú)論有沒有連廊，都要首選邊戶。

　　連廊與邊戶

　　最后一個(gè)問(wèn)題：有沒有連廊，對(duì)邊戶來(lái)說(shuō)有什么影響嗎?影響是有的，但是并不大，主要影響有兩點(diǎn)。

　　第一是公攤問(wèn)題，帶連廊的戶型里，公攤往往比較大。像邊戶這種戶型，有沒有連廊對(duì)居住體驗(yàn)并沒有提升，所以相當(dāng)于白白多掏了不少公攤。

　　當(dāng)然也是因樓盤而異的，對(duì)于有些樓盤來(lái)說(shuō)，無(wú)論帶不帶連廊，小區(qū)里的所有戶型公攤都是一樣的。這樣的樓盤，也就不用再考慮公攤問(wèn)題了。

　　第二是安全問(wèn)題，連廊兩側(cè)都是欄桿，欄桿以上則可以直接與外界想通。不知道大家有沒有去過(guò)二三十層樓的連廊，站上去還是非常嚇人的。至少我這個(gè)恐高癥的人，是絕對(duì)不敢從連廊經(jīng)過(guò)的。

　　如果家里有熊孩子，則要考慮孩子單獨(dú)通過(guò)時(shí)的安全性。特別是幾個(gè)孩子見了面，還可能在連廊上打鬧嬉戲，還是非常危險(xiǎn)的。

　　因此，如果你想買邊戶，還是建議盡量不要選擇帶連廊的戶型。當(dāng)然了，如果遇到合適的房子，連廊問(wèn)題也可以忽略不計(jì)。連廊對(duì)于邊戶來(lái)說(shuō)并不重要，不能成為買房與否的決定性因素。

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