買房子綜合考慮的因素比較多,例如價(jià)格、交通、讀書、采光、物業(yè)等等之類,這些都是我們要考慮的,如果戶型不好的話,那么住起來(lái)也不舒服。那什么戶型才是好戶型呢?
裝修時(shí)也有一個(gè)環(huán)節(jié),叫做“主體改造”,就是在利用裝修去改變室內(nèi)戶型。可是有的人不會(huì)選,也不會(huì)改,沒(méi)選好還可能越改越差。所以我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō),什么樣的戶型,才是好戶型——一個(gè)好的戶型,至少應(yīng)該滿足以下五個(gè)條件。
南北通透
南北通透指整個(gè)房子的南、北兩側(cè)都有窗戶,風(fēng)一般都是南北方向的,偶爾會(huì)偏東或者偏西。這意味,當(dāng)南北兩側(cè)都有窗戶的時(shí)候,風(fēng)就可以順利的吹進(jìn)室內(nèi),再吹出去。窗戶的方向和風(fēng)的方向相似,就能保證室內(nèi)的基本通風(fēng)需求。
▲很多中間戶的戶型里,就做不到南北兩側(cè)都有窗戶。這些戶型一般都是“純陽(yáng)戶型”,即多數(shù)窗戶都是朝南的,偶爾有朝西或者朝東的窗戶。進(jìn)入這種戶型后,就很難感覺(jué)到有風(fēng),房間里會(huì)非常悶。
通廳通臥
比南北通透更進(jìn)一步的,是通廳通臥。通廳,指客廳里的窗戶朝南,同時(shí)窗戶對(duì)面的北側(cè)也有一扇窗。通臥,指臥室里的南北兩個(gè)窗戶也是相對(duì)的。
兩個(gè)窗戶直接相對(duì),這樣房間里的風(fēng)力就會(huì)比風(fēng)在房間里轉(zhuǎn)幾個(gè)彎大很多。那為什么要強(qiáng)調(diào)“廳”和“臥”呢?因?yàn)檫@兩個(gè)房間對(duì)舒適性的要求呀!
需要提醒一句的是:通廳通臥,并不代表南北兩側(cè)的窗戶是直直的正對(duì)著,兩個(gè)窗戶之間可以有門、有隔斷,這些遮擋物并不影響通廳通臥的通風(fēng)能力。
全明戶型
全明戶型指每一個(gè)房間里都有窗戶,窗戶可以提供通風(fēng)、采光的能力。在這樣的戶型里居住,一來(lái)每一個(gè)房間里都不會(huì)出現(xiàn)大白天也需要開(kāi)燈的情況。二來(lái)也不會(huì)出現(xiàn)容易發(fā)霉、有異味的房間。
現(xiàn)在的新樓盤越設(shè)計(jì)就越奇形怪狀,想要一個(gè)全明的戶型已經(jīng)是一件很困難的事情了。當(dāng)我們做不到所有房間里都有窗戶的時(shí)候,可以首先放棄衛(wèi)生間——尤其是臥室里的衛(wèi)生間。
衛(wèi)生間對(duì)窗戶的需求小,是因?yàn)槭褂脮r(shí)間短,每次去衛(wèi)生間的時(shí)間不會(huì)超過(guò)半小時(shí),就算沒(méi)有陽(yáng)光我們也能忍受。第二是因?yàn)樾l(wèi)生間對(duì)舒適性沒(méi)有要求,它的舒適性降低,不會(huì)引起整個(gè)房子的居住體驗(yàn)下降。
主體方正
把房屋的四面外墻都連起來(lái),理想的狀態(tài)是一個(gè)正方形。這樣人在房間里的動(dòng)線才合理,移動(dòng)時(shí)不會(huì)走冤枉路。同時(shí)對(duì)面積的利用率也會(huì)有提高,每一部分面積都在房間里。
如果戶型窄長(zhǎng),或者是手槍型、三角形、圓形,房間里就一定會(huì)出現(xiàn)非常多的過(guò)道。過(guò)道不屬于任何一個(gè)房間,它浪費(fèi)了房間里的面積,還沒(méi)有給任何一個(gè)房間增加視覺(jué)上的擴(kuò)張,反而會(huì)顯得陰暗。
找到真正四四方方的戶型也是很難的,這個(gè)時(shí)候我們就要退而求其次,選擇長(zhǎng)寬比例相差不超過(guò)3:2的長(zhǎng)條戶型。而且是東西長(zhǎng)、南北短,這樣才能保證房間里的通風(fēng)效果。
面積分配合理
戶型的面積是固定的,把其中多大面積給臥室、多大面積給廚房、多大面積給客廳,就是對(duì)建筑設(shè)計(jì)師的考驗(yàn)了——主體改造,主要改造的也是這一點(diǎn)。
一般來(lái)說(shuō),臥室總面積、客廳總面積(客廳與走廊、餐廳、陽(yáng)臺(tái)相連時(shí)的總面積)、廚衛(wèi)總面積之間的比例,應(yīng)該是2:3:1。
比如當(dāng)我們想增加臥室數(shù)量的時(shí)候,應(yīng)該同時(shí)縮小每一個(gè)臥室的面積,使臥室總面積不變。
看完小編的介紹之后,現(xiàn)在你知道什么戶型才是好戶型了吧!要滿足以上這5個(gè)條件才算得上是好戶型哦!
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