買房子三室選兩衛(wèi)還是選一衛(wèi) 哪個戶型比較經(jīng)典?

2020-08-03 09:48 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達人 閱讀(

  房子是可以給人帶來幸福感的,無論面積大小都是我們每個人溫馨的港灣,前些日子看到后臺不少粉絲從選擇戶型上比較困難,擔(dān)心選不到經(jīng)典戶型,后期居住起來既不方便,又不舒心,現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商設(shè)計的戶型三室兩廳兩衛(wèi)和三室兩廳一衛(wèi)的戶型比較普遍,設(shè)計師個人覺得影響選擇這兩種戶型的主要因素有家庭居住人口、整體房款費用以及個人喜好等三大方面來決定的,今天設(shè)計師總結(jié)了一篇關(guān)于選擇經(jīng)典戶型的知識干貨文,如果近期你家準備買房,可以在購買之前閱讀一下該篇文章,若該篇文章對你有所幫助的話,建議收藏轉(zhuǎn)發(fā)吧。

  房產(chǎn)知識】買房子三室選兩衛(wèi)還是選一衛(wèi) 哪個戶型比較經(jīng)典?

  首先來了解三室兩廳兩衛(wèi)戶型和三室兩廳一衛(wèi)戶型的基本知識

  1、三室兩廳一衛(wèi)戶型

買房子三室選兩衛(wèi)還是選一衛(wèi) 哪個戶型比較經(jīng)典?

  三室兩廳一衛(wèi)戶型在很多新開發(fā)的樓盤都比較普遍,這種戶型比較合適年輕小兩口做婚房用,后期老人偶爾過來居住,也是沒有問題的,從上面的三居室戶型中能看的出,兩個臥室朝陽,其中一個小空間的臥室做書房用,我們后期設(shè)計的話,可以把書房設(shè)計成一房三用的多功能房,既能滿足休息還能滿足儲物和讀書等功能。

  優(yōu)點:

  戶型方正:戶型各個空間都比較方正,沒有邊邊角角和多余的拐角,空間實現(xiàn)了最大化利用。

  三開間朝陽:客廳、兩個南臥室都向陽,采光良好。

  廚房櫥柜實現(xiàn)U型布局:長方形的廚房,櫥柜能實現(xiàn)U型布局,增大了儲物空間,日常生活的米面都會得到合理的收納,實現(xiàn)空間的最大化利用。

  衛(wèi)生間干濕分離:衛(wèi)生間能實現(xiàn)二式分離的設(shè)計,在衛(wèi)生間轉(zhuǎn)角處考慮鉆石型淋浴房來滿足干濕分區(qū)。

  書房實現(xiàn)多功能房:北臥室空間比較小,可以結(jié)合做榻榻米+書房+衣柜的組合設(shè)計來實現(xiàn)多功能房。

  南臥室標配有飄窗:南臥室標配有飄窗,后期喝茶讀書、賞月風(fēng)景讓主人悠閑自得。

  缺點:

  入戶門位置:入戶門在一側(cè),后期從通風(fēng)和采光方面比較受局限。

  走廊狹長:走廊比較狹長,后期無法合理的利用這部分面積。

  主臥衣帽間占據(jù)空間:主臥衣帽間的空間占據(jù)了次臥的空間,后期利用率達不到最大化。

  2、三室兩廳兩衛(wèi)戶型

買房子三室選兩衛(wèi)還是選一衛(wèi) 哪個戶型比較經(jīng)典?

  三室兩廳兩衛(wèi)戶型是指兩個次臥,一個主臥,主臥標配有衛(wèi)生間,客餐廳融為一體,客衛(wèi)主要是會客時親戚朋友來衛(wèi)生間變得方便,現(xiàn)在很多改善性用戶都準備買標配有兩個衛(wèi)生間的戶型,這樣后期老人幫忙看孩子的話,也比較方便。

  優(yōu)點:

  客餐廳南北通透:客廳與餐廳南北通透,從采光各方面都比較到位,滿足5口人居住的戶型,后期在餐廳選擇圓形餐桌,實現(xiàn)全家人就餐其樂融融的感覺。

  入戶獨立玄關(guān):入戶玄關(guān)處能做獨立的衣帽間,主人上下班回來經(jīng)常更換的鞋子有地方存放,出門的外套也方便通過掛鉤來增大儲物空間。

  主臥配套齊全:主臥空間比較大,有飄窗還標配有主衛(wèi),主臥入戶左手邊可以做入墻式的衣柜,這樣提高空間最大化利用。

  兩臥室門相通:南臥室和北臥室門相通,后期通風(fēng)比較順暢。

  缺點:

  廚房空間比較封閉:廚房門為單開門,整體空間不夠?qū)挸髁?,后期只能通過照明設(shè)備來實現(xiàn)整體空間的亮度。

  戶型拐角處多:整個戶型的拐角比較多,不規(guī)整也不方正。

  餐廳面積不大:餐廳區(qū)域的空間面積不是很寬敞,后期考慮餐桌時,要根據(jù)家庭人口居住要素以及餐廳空間面積來進行選擇。

  綜合上面所述三室兩廳兩衛(wèi)和三室兩廳一衛(wèi)戶型是有著如下區(qū)別

  空間布局上有所不同:一衛(wèi)戶型比較方正,客餐廳比較規(guī)正,兩個臥室朝陽北臥室空間面積比較小,兩衛(wèi)戶型布局主臥標配有衛(wèi)生間,廚房一側(cè)是衛(wèi)生間,走廊沒有那么狹長,空間布局方面上功能比較齊全,但是空間布局相對比較參差不齊。

  價格方面有所不同:兩衛(wèi)的戶型價格要比一衛(wèi)的戶型價格要高,現(xiàn)在房價是根據(jù)建筑面積來計算的,按照面積數(shù)一個平方多少錢的這種模式,三室兩廳兩衛(wèi)的戶型一般面積在130㎡以上,相比一衛(wèi)的戶型要多出幾個平方,所以從價格方面上還是有不同之處的。

  戶型方正方面有所不同:一衛(wèi)的戶型比較方正,而兩衛(wèi)的戶型拐角比較多,如果有些家庭從裝修上比較在意的話,可以在前期選擇戶型時要從戶型的方正角度上來考慮,這樣避免了一些拐角戶型來影響整個戶型的方正程度。

  入戶門的開啟方式不同:一衛(wèi)的戶型入戶門是在北側(cè)進來,而二衛(wèi)戶型的入戶門是西側(cè)屬于西戶,也就是所指的中間戶和東西戶之分,如果家里考慮西樓頭的話,可以考慮這樣的戶型,如果是剛需房小兩口居住的話,可以考慮中間戶這樣的戶型。

  設(shè)計師總結(jié):通過以上對兩種不同戶型進行分析以后,相信很多有需求的業(yè)主開始對癥下藥,如果是剛需要,小兩口居住三室兩廳一衛(wèi)的戶型完全可以滿足,如果是改善性用房,可以考慮三室兩廳兩衛(wèi)的戶型,這樣后期居住起來也比較舒適。

  重點分析兩種不同戶型用戶在選擇時的三大決定性因素:

  1、家庭居住人口

  現(xiàn)在隨著計劃生育的放開,很多家庭都準備要二胎或者三胎,因為房子一旦入住起來就需要十幾年的時間,為了長遠考慮,我們前期在選擇房源時要根據(jù)家庭人口數(shù)來決定,并且如果多些空間上功能設(shè)備就會比較到位,考慮雙衛(wèi)的空間,后期家人去衛(wèi)生間也比較方便。

  2、整體房款費用

  現(xiàn)在影響房價的主要因素有房屋地段、小區(qū)周圍設(shè)備、樓層層高以及戶型面積大小來決定,房價根據(jù)建筑面積大小來計算,一般三室兩廳一衛(wèi)的戶型建筑面積在120㎡左右,按照房價1萬計算房款總價在120萬,其中車位和儲藏室是不包含的,還需要另算價格,如果是三室兩廳兩衛(wèi)的戶型房屋建筑面積在140㎡左右,按照每平米一萬的價格計算,房款總體價格在140萬左右,如果你家手頭經(jīng)濟條件比較寬裕的話,可以考慮面積稍微大一些的戶型,這樣不僅實現(xiàn)了擁有大房子的夢想,而且后期的設(shè)備也比較齊全。

  設(shè)計師科普選購房源時,最該關(guān)注哪幾點?

 ?、俨晒馇闆r

  對采光來說很重要,我們在選擇房子時,如果對這個戶型比較喜歡的話,可以分上下午各觀察一下,看看陽光照射到室內(nèi)的光線強烈程度。

 ?、谕L(fēng)情況

  房子通風(fēng)也是比較重要的,不然后期居住起來會發(fā)悶,我們看房時如果門窗還未安裝,可以站在客廳中央,看看通風(fēng)問題,如果門窗都安裝好了,我們可以把門窗打開,站在客廳中央,體會客廳的通風(fēng)程度是否良好。

買房子三室選兩衛(wèi)還是選一衛(wèi) 哪個戶型比較經(jīng)典?

 ?、壑苓叚h(huán)境

  小區(qū)周邊的設(shè)備看是否方便齊全,比如醫(yī)院、學(xué)校、超市等周圍設(shè)備,還有看周圍的環(huán)境。

 ?、芸垂珨偯娣e

  現(xiàn)在房子公攤都比較大,如果是多層一梯兩戶的戶型相對公攤占有率還比較小,如果是高層戶型相對公攤會比較大,所以選擇房源時要看房子的公攤面積來決定。

  ⑤室內(nèi)防潮

  室內(nèi)防潮是比較重要的,特別是墻皮和墻壁之間會有一定的潮氣,為了避免墻壁變得潮濕,我們在選擇房源時要根據(jù)室內(nèi)環(huán)境的潮濕性來選擇房源。

  ⑥小區(qū)衛(wèi)生條件

  現(xiàn)在小區(qū)綠化環(huán)境要求比較高,如果從管理方面上做的不到位,后期就會有很多的細菌和蚊蟲侵蝕到我們小區(qū)內(nèi)的居民,為了小區(qū)的清潔程度,建議選擇房源時及時清理衛(wèi)生,便于小區(qū)環(huán)境變得更加清潔。

  3、個人喜好

  選擇房源要根據(jù)個人喜好以及手頭經(jīng)濟情況來選擇戶型大小,如果你家手頭經(jīng)濟比較寬裕的話,可以考慮面積大的戶型,如果你家手頭經(jīng)濟比較緊張,可以先購買能接受了的戶型,這樣買到房源后幸福感還是比較爆棚的。

買房子三室選兩衛(wèi)還是選一衛(wèi) 哪個戶型比較經(jīng)典?

  總結(jié)

  買房是人生中的大事,我們決定好要買房,可以在前期選擇戶型之前要根據(jù)設(shè)計師總結(jié)的三大要素:家庭居住人口、整體房款費用以及個人喜好等三方面因素來考慮,如果你是用來做剛需的房源,三室兩廳一衛(wèi)的戶型值得推薦,如果你家是經(jīng)濟改善性用房,三室兩廳兩衛(wèi)的戶型設(shè)計師值得推薦。

  相關(guān)閱讀:

  買房子怎么選到好戶型 記住這3大標準人人都能選到?

  買房子要注意什么?詳細購房知識大全(買房攻略)?

  -END-

  免責(zé)聲明:文章部分文字、圖片、視頻等內(nèi)容包括但不限于以上所提及來源于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán),請聯(lián)系刪除,版權(quán)歸原作者所有。

聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。
2024-12-25 00:23:29 205.164.61.98 kuaihoutv.com 0 kuaihoutv.com:20101 kuaihoutv.com localhost {ISHTML}