新房交房流程有哪些與驗收注意事項

　　對于新手業(yè)主來說他們并不懂得新房交房流程都有哪些事項，以及在新房驗收的時候需要注意哪些問題。現(xiàn)在就由小編來給各位新手業(yè)主介紹一下新房交房流程有哪些與新房驗收注意事項的相關知識。

　　新房交房流程有哪些

　　1、新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

　　2、新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

　　3、關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

　　4、業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

　　5、房地產開發(fā)企業(yè)對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

　　6、買受人向房地產開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

　　7、業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

　　8、業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

　　交房驗收注意事項

　　1、檢查門窗:看門窗是否開合順暢、方便鎖閉,配套鑰匙是否能快速打開門,看門是否存在變形,把手等是否有破損情況,窗戶配套紗窗質量是否合格。業(yè)主自備電池,給防盜門的門鈴裝上電池,看門鈴是否正常響動。

　　2、檢查漏水情況:屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象,注意看這些地方有沒有黃色污漬,如果有,就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

　　3、檢查墻面地面:業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面,看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象,如果有,就要記錄在表格上,之后要求開發(fā)商解決。

　　4、檢查下水道:在檢查下水道是否通暢的時候,業(yè)主可以用塑料袋裝滿水,快速的倒向房屋內的各個地漏、下水,看水是否能快速流進下水道。

　　希望通過對新房交房流程有哪些與新房驗收注意事項的介紹，對大家在新房交房流程的時候有所幫助。對于很多新手業(yè)主來說掌握一些房子裝修的相關知識是很有比必要的。如果還需要了解更多交房流程相關知識的可以關注我們。