房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 2017房子過戶費(fèi)用

　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。那么房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)呢?2017房子過戶費(fèi)用是多少呢?

　　房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?

　　賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。

　　注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

　　買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

　　1.您在辦理過戶時(shí)主要發(fā)生的費(fèi)用有：契稅(成交價(jià)的1%)、印花稅(成交價(jià)的0.1%)、營業(yè)稅(成交價(jià)的5.5%)、個(gè)人所得稅(成交價(jià)的1%或是現(xiàn)在成交價(jià)與當(dāng)時(shí)購買價(jià)差額的1%)，如果您購買的已房產(chǎn)滿5年，營業(yè)稅將不征收。

　　2.辦理過戶時(shí)您需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產(chǎn)買賣合同、房款收據(jù)或發(fā)票。

　　3.需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、契稅票、貸款結(jié)清證明?；举Y料必須是夫妻雙方的。

　　2017房子過戶費(fèi)用

　　(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納

　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。

　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。

　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

　　(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納

　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

　　(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納