商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 各類房屋交房標(biāo)準(zhǔn)介紹

　　交房意味著房子的移交，所以這一步大家可不能馬虎。在交房過(guò)程中業(yè)主要注意到每個(gè)細(xì)節(jié)和環(huán)節(jié)，包括對(duì)空氣質(zhì)量、樓層高度、房屋面積等等參數(shù)進(jìn)行檢測(cè)，下面介紹交房標(biāo)準(zhǔn)作為交房參考。

　　商品房交房標(biāo)準(zhǔn)

　　住宅層高不應(yīng)高于2.80m。

　　臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。

　　利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分處高度不宜低于1.5m。

　　廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。

　　衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。

　　安置房交房標(biāo)準(zhǔn)

　　1、地面：水泥豆石地面壓光; 

　　2、墻面：滿刮膩?zhàn)?，白色乳膠漆面;

　　3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm;

　　4、頂棚：滿刮膩?zhàn)?，白色乳膠漆面。

　　回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)

　　在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。

　　對(duì)于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。

　　回遷房的建筑面積超過(guò)原建筑面積，但未超過(guò)人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買。對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

　　商鋪交房標(biāo)準(zhǔn)

　　1、主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu);

　　2、外墻：優(yōu)質(zhì)石材或優(yōu)質(zhì)外墻涂料;

　　3、通道墻面：乳膠漆;

　　4、通道頂棚：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂;

　　5、通道地面：鋪優(yōu)質(zhì)石材;

　　6、欄桿：玻璃與鋼材相結(jié)合。

　　寫(xiě)字樓交房標(biāo)準(zhǔn)

　　1、 建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級(jí)地震以上;

　　2、辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間;

　　3、 標(biāo)準(zhǔn)層高：室內(nèi)凈高2.6m以上(樓層吊頂后凈高);

　　4、標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2.5KN/m2以上;

　　5、供電系統(tǒng)：雙路供電(配備后備電力供應(yīng)設(shè)施)，辦公面的供電容量在80W/m2以上;