婚后房產證上加名字流程及費用

　　關于新婚姻法的頒布，婚前的所有財產都是屬于個人財產，而婚后的才屬于共同財產。而結婚一般都是要在婚前購買房子的，所以很多人就想到了在房產證上加名字的方法來讓夫妻雙方都能獲得房子的擁有權。而婚前房產證上加名字要上稅，而婚后房產證上加名字上的稅幾乎可以說沒有，所以很多人都回選擇在婚后房產證上加名字。那么婚后房產證上加名字的流程有哪些呢?具體費用又有哪些了，下面我們就看看婚后房產證上加名字的三種情況步驟和費用詳情吧。

　　婚后房產證上加名字——有房無貸

　　1、帶上結婚證、房產證、身份證(俗稱的三證)。原件及復印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到窗口告知工作人員你的目的，然后工作人員會審核提交的材料，材料齊全的話工作人員就會給你們一個號碼，然后憑這個號碼到相關窗口辦理相關手續(xù)。

　　3、婚后房產證上加名字費用差不多一百多來塊，具體的有80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。一般20天就能拿到新的房產證。

　　4、在一些個別城市新房產證可以設置密碼，交易的時候也需要密碼。就像銀行卡一樣十分的保險。

　　婚后房產證上加名字——有房有貸

　　對于這種痣情況的房產在婚后加名字的話豈流程如下：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體可以咨詢相關銀行。

　　2、辦理房產證加名字的費用出了要支付剛才我們說有房無貸的情況的一百多還需要另外支付一百左右，如果貸款是組合形式的則還需要支付200多。

　　3、至于其余步驟和有房無貸是一樣的。

　　沒有結婚房產證上加名字

　　如果沒有結婚沒有直系的血緣關系要在房產證上加名字費用會如何呢?下面我們就看看吧。

　　1、每平方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)

　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

　　總結：現(xiàn)在大家直達為什么很多情侶都回選擇在婚后在房產證上加名字了吧。在婚后房產證上加名字會節(jié)省很大一部分開支，所以在婚后房產證上加名字是非常劃算的。不用上稅。關于婚后房產證上加名字費用及流程小編就給大家了解這么多。