長春房產(chǎn)證不能貸款種類有哪些?長春房產(chǎn)證不能貸款種類分析

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

　　那有房產(chǎn)證就可以貸款嗎?有長春房產(chǎn)證貸款就一定可以嗎?依據(jù)房地產(chǎn)管理法和銀行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，如下情形不能貸款:

　　1.集體土地上的房權(quán)證

　　這類房屋屬于集體土地，按照相關(guān)規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款;

　　2.房齡很老的房權(quán)證

　　這類房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款;

　　3.舊城改造內(nèi)的房權(quán)證

　　這類房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款;

　　4.沒有貸款申請(qǐng)實(shí)體

　　房權(quán)證等手續(xù)符合銀行的抵押貸款規(guī)定，但沒有正在經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為申請(qǐng)貸款人，也不能從銀行貸款;

　　5.征信不好的貸款人

　　因各種原因，征信已經(jīng)黑名單，即使有房權(quán)證抵押也不能貸款;

　　6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形

　　這類情形即使手續(xù)齊全，也不能貸款。

　　注意事項(xiàng)

　　有房權(quán)證不一定能從銀行貸款，還要符合其他規(guī)定!