換一換

二手房裝修要注意事項!別再打著省錢的旗號了

2016-07-19 17:39 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：小堡閱讀（）

裝修二手房，很多業(yè)主都想著是二次裝修，就簡單、節(jié)省的來。但卻完全不知道二手房裝修其實比新房裝修要難的多，復雜的多，但要是連不該省的地方也省了，結(jié)果很可能適得其反，畢竟安全和質(zhì)量還是要得到保證的，有時候貪了便宜將來要付出更多，那么二手房裝修注意事項那幾點呢？裝修網(wǎng)小編總結(jié)了一下哪些地方大家不應(yīng)盲目省錢。

　　1、驗房錢值得花

　　二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時裝潢會遮掩龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。因此在裝修前，帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助驗房，對房子的質(zhì)量做到心中有數(shù)后再殺價也容易。

　　圖說：監(jiān)理幫助驗收二手房的電路插座是否完好。

　　2、電線錢莫吝惜

　　二手房裝修有些業(yè)主還希望能保留著電線不更換，但由于房子基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)要改動，電線也要擴充和重新排布，新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，應(yīng)當及時更換。

　　圖說：這里存在新舊電線混合使用的情況，有些地方?jīng)]有穿套電線管，電線也不符合分色規(guī)定，還是應(yīng)當進行更換，市場上常見的有熊貓、星河等電線品牌。

　　3、防水錢不能省

　　以前的房子不少都是沙灰墻，結(jié)構(gòu)松散，加上房屋沉降的作用，墻面地面都已出現(xiàn)細微的裂縫;有的二手房還要敲墻，撬瓷磚，裂縫更容易擴大，一旦漏水損失難以估計，所以二手房裝修不但不能省防水，還應(yīng)選用美德蘭、森戈等好品牌。

　　圖說：現(xiàn)在好一點的防水都采用了雙組分的配方，兼具抗壓性和柔韌性，尤其適合上了年紀，結(jié)構(gòu)差異大的老房使用。

　　4、水管錢不好省

　　不少老房子的水管都是鑄鐵管，時間長了容易被水銹堵塞，限制了房子的用水需求不說還污染了水源影響健康，不凈的水源還影響不少家用電器的壽命;新水管多是ppr管，干凈環(huán)保無污染，質(zhì)量堪用幾十年，老房子建議更換ppr水管。

　　圖說：以前的鐵水管舍不得換掉，裝修還沒有結(jié)束管子就爆裂了，現(xiàn)在地板都泡壞了，損失慘重。ppr水管上海市場占有率前幾位的有皮爾薩、衛(wèi)水寶、白蝶和愛康。

　　5、小五金早更換

　　以前的水龍頭、三角閥、地漏多是鑄鐵和鋼制成，用不了幾個月就失去光澤，不單會漏水生銹，一旦壞了會和鑄鐵的水管銹死在一起，想更換得請人來鋸水管;現(xiàn)在這些五金件多是不銹鋼和銅制作的，更換簡單方便，也不易損壞。

　　圖說：這個煤氣閥門很長時間不用已經(jīng)生銹了，裝修后發(fā)現(xiàn)關(guān)不嚴了，還不如在裝修的時候就更換好，五金件建議大家在正規(guī)賣場購買。

　　6、配電箱不好省

　　老式電閘我們在80-90年代老公房經(jīng)常見到，這種鍘刀比空氣開關(guān)安全性能差很多，反應(yīng)比漏電保護器遲鈍，有時保險絲燒起來了還沒有跳閘;無外罩，必須安裝在很高的地方，要爬很高操作，有觸電危險。

　　圖說：這種老鍘刀早已經(jīng)過時了，安全性和便利性方面都遠不如空氣開關(guān)。在百安居和好美家里常見的空氣開關(guān)有遠東和梅蘭日蘭。

　　7、舊墻皮莫留戀

　　有不少業(yè)主都認為舊墻面鏟除項目沒有必要，實際上舊房子的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)無法和現(xiàn)在的鋼混結(jié)構(gòu)住宅相比，幾年后墻面變形表面板結(jié)很嚴重，新膩子批上去干后很容易剝落，墻壁經(jīng)常需要修補，所以建議一步到位比較好。

　　圖說：舊墻面的墻皮已經(jīng)被潮氣侵蝕，很容易剝落，涂料刷上去怎么能放心呢?鏟墻皮的人工費一般在每平方米3元左右。

　　8、節(jié)能產(chǎn)品省在將來

　　二手房的裝修水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品，比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等，比較適應(yīng)環(huán)境的需要，現(xiàn)在付出將來省。