如何做好二手房家裝拆除費(fèi)用的裝修預(yù)算

　　裝修旺季到來，也讓二手房在家裝拆除過程中，折舊費(fèi)、合理性等問題浮出水面。家裝拆除費(fèi)用是多少?一般來說我們需要了解一下二手房在進(jìn)行裝修之前到底哪些地方是年久失修需要拆改的地方，哪些地方可以不需要拆改還能繼續(xù)使用。二手房的一些墻體是不可以隨便改造的，而且對于家裝拆除費(fèi)用也要做好相關(guān)的裝修預(yù)算。小編就跟大家具體聊聊二手房家裝拆除費(fèi)用是多少。

　　家裝拆除費(fèi)用怎么算?

　　因為二手房特殊性，業(yè)內(nèi)大多是按平方米計算或是按房間數(shù)直接打包。如果分項目按平方米收費(fèi)，拆除項目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等。如全部拆除，項目越多收費(fèi)越貴，一套兩室一廳光是家裝拆除費(fèi)用就可能近萬元。

　　如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。如果按照項目計費(fèi)，同樣一套房子，家裝拆除費(fèi)用差不多是五六千元，項目多點的要七八千元。小編了解到，這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定的話，屋主在施工中極容易吃啞巴虧。

　　還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。一位設(shè)計師告訴小編，談客戶時，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設(shè)計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。

　　二手房裝修拆除必不可少的施工環(huán)節(jié)

　　1、施工方必須保證拆除人員的施工安全，別因安全措施不當(dāng)?shù)仍斐傻陌踩珕栴}殃及業(yè)主;拆除臨窗部位必須佩帶安全繩，剔鑿施工必須戴護(hù)目鏡。拆除窗戶或陽臺部分的拆除應(yīng)避免東西墜落，樓下相鄰人行通道應(yīng)設(shè)警示標(biāo)識或?qū)Ｈ酥凳?，砸了人或車那麻煩就大了?

　　2、合理拆除，別蠻干，限度的降低因彌補(bǔ)拆除所造成的投資增加問題;地面剔鑿工具避免垂直敲擊樓板，會對樓板造成傷害(電動工具應(yīng)該保持必要坡度，與地面交叉坡度不大于45度為好)。

　　3、做好成品保護(hù)，包括需要保留的隔墻、管道、電箱、水電氣表、外窗、地漏、下水管等。有必要對以上成品進(jìn)行包裹或綁扎，墻面鏟除要徹底，但不能拆壞主體墻。

　　4、在原墻面拆門洞應(yīng)該采用洞口彈線切割，然后再剔鑿的辦法;掉落渣土較高的部位，應(yīng)該在樓板上墊緩沖板或搭腳手架接住塌落物，避免大塊的混凝土或磚塊砸壞樓板。

　　5、樓道要避免遺撒，遺撒清理應(yīng)及時，拆除搬運(yùn)不能長時間占用消防通道和樓道。

　　上面就是小編介紹的家裝拆除費(fèi)用和拆除過程中必要的施工環(huán)節(jié)，希望能夠幫助到各位網(wǎng)友。