二手房裝修與新房裝修不同的地方

　　面對現(xiàn)在高額的房價很多人都選擇二手房，二手房現(xiàn)在比較受大家的歡迎，那二手房裝修和新房裝修有哪些不同呢?下面香香小編來為大家解析。

　　一、裝修前有必要勘察

　　首先應(yīng)該請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋、是否平整,有無脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述問題,就要對基層進行修補處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物,用水泥砂漿修補基層、裂縫、孔洞的缺陷。墻面水分不應(yīng)超過6%。

　　二、改造重點在墻面裝飾

　　二手房裝修的重點要放在裝飾材料上。以墻面的涂料為例,舊房的墻面基層經(jīng)過長年使用會出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象。這些現(xiàn)象如解決不當,會使后刷的涂料也出現(xiàn)、表面粗糙、起皮等不良后果。這就要求對墻面等基層進行先期的預(yù)處理。在修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用比例稀釋的乳膠漆飾面。

　　三、水、暖、電項目的改造

　　二手房中的水、暖、電的改造是常見的裝修項目,而這些項目也容易被忽略,容易出問題。二手房的地面防水、水路及暖氣管線往往有許多不合理的布局,相應(yīng)的改造工程量就很大。如在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5厘米左右的水,進行淋水試驗;原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化,對不合理的管路在施工中要進行更換。在所有的水暖改造完成后,做到管路合理,連接緊密,無跑冒滴漏,無違章拆移;同時,在施工中和施工后不留下死角,以便日后的維修。二手房的改造裝修要比新房裝修多費一些腦筋,但如果能保持工藝標準,利用裝飾手段來彌補舊房的不足,您一樣能得到一個溫馨的居室空間。

　　以上就是香香小編為大家講解二手房裝修與新房裝修不同的地方，購買二手房裝修的朋友一定要仔細看清楚嘍!