疊加別墅是別墅按建筑形狀分類(lèi)的一種，也是疊拼別墅的一種延伸，也可以說(shuō)是復(fù)式戶(hù)型的一種改良。疊加別墅是介于別墅和公寓之間，是多層別墅式復(fù)式住宅上下疊加組合而成的。與聯(lián)排別墅相比獨(dú)立面造型更豐富，克服聯(lián)排別墅的窄講深的缺點(diǎn)，一起去看看疊加別墅的相關(guān)信息吧。
1疊加別墅特點(diǎn) 2016-05-16 11:14
綜合歸納起來(lái)，疊加式別墅有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
第一低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加;
第二低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低;
第三房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶(hù)，另加設(shè)空中花園，使業(yè)主進(jìn)門(mén)就像回到一片視野開(kāi)闊的空中庭院。
第四具有別墅的所有要素：下單元住戶(hù)擁有小花園，上單元住戶(hù)擁有面積較大的露臺(tái);良好的不可替代的自然環(huán)境;每戶(hù)有入戶(hù)花園或陽(yáng)臺(tái)花園;架空層避免了潮濕和視野不開(kāi)闊;建筑科技含量高;設(shè)計(jì)多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份;相比其他別墅類(lèi)型價(jià)格較低。
3疊加別墅與復(fù)式的區(qū)別 2016-05-16 11:18
乍一看，疊加式別墅似乎與復(fù)式住宅沒(méi)有區(qū)別，為何復(fù)式住宅在一片降價(jià)聲中仍然滯銷(xiāo)，而疊加式別墅卻能一路飄紅呢?
區(qū)別在于：兩者除了產(chǎn)品根本不同，生活形態(tài)也根本不同。祺苑推出的疊加式別墅，其實(shí)是借鑒于此時(shí)歐美市場(chǎng)上流行成熟的獨(dú)立式疊加住宅改良而成。比如，市場(chǎng)的復(fù)式住宅多是一梯數(shù)戶(hù)，且多是頂層單位，而疊加式別墅是整棟樓都是復(fù)式單位，并改良為一梯四戶(hù)或六戶(hù)，另加設(shè)空中花園，使業(yè)主進(jìn)門(mén)，就像回到一片視野開(kāi)闊的空中庭院。
疊加別墅產(chǎn)生于上世紀(jì)90年代后期，源于英國(guó)諾丁漢，風(fēng)行于美國(guó)、澳大利亞，為眾多豪門(mén)巨賈所鐘愛(ài)。它以營(yíng)造有天、有地、有花園的私密生活空間，實(shí)惠于獨(dú)幢的價(jià)格，在市場(chǎng)上獨(dú)樹(shù)一幟地形成熱銷(xiāo)。
疊加式別墅——有人稱(chēng)之為“高性?xún)r(jià)比的豪華”。它看起來(lái)就象把獨(dú)立別墅一棟棟疊加起來(lái)，外觀像多層，內(nèi)部空間卻具有獨(dú)立別墅的一切元素。而其最大的特點(diǎn)就是糅合了別墅與洋房的特點(diǎn)，介于復(fù)式與別墅之間的住宅產(chǎn)品，它的好處在于它既富有別墅的功能，比一般復(fù)式或公寓要高檔得多，不像普通別墅那樣簡(jiǎn)單的兩層疊加，從人氣指數(shù)上講，疊加式別墅比普通別墅更高，它是一種不脫離群體，節(jié)約土地的設(shè)計(jì)。疊加式別墅一般情況是：四、五層高的住宅，下面一、二層是一套別墅，上面三、四層又是一套別墅。和現(xiàn)有房型相比，疊加別墅的最大優(yōu)勢(shì)在于它脫離了傳統(tǒng)房型平面布局的束縛，將家居的主體功能，劃分為獨(dú)立的幾大部分，立體分布于幾個(gè)樓面，使房間私人性的空間，卓然彰顯。
疊加式別墅價(jià)格性能比魅力獨(dú)具，新型疊加別墅品質(zhì)更具人性化。為了拔高容積率，上一代中心區(qū)疊加式別墅往往以小間距、排排坐的兵營(yíng)式格局示人，結(jié)果使居住空間顯得局促而壓抑;經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師精心改良，新一代疊加式別墅不僅間距拉大，更將別墅巧妙穿插于花園中，再充分利用房間面寬和戶(hù)外景觀，將花園、別墅、居者自然融為一體。樓盤(pán)地塊總體起點(diǎn)高。大規(guī)模成片土地、高起點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)劃、高綠化率、低容積率、大型交通設(shè)施提前配置，是次中心區(qū)新造疊加式別墅土地的特點(diǎn)，它為社區(qū)營(yíng)造出了一個(gè)舒適、生態(tài)的綠色居住環(huán)境。
4疊加別墅裝修案例 2016-05-16 11:27
