辦房產(chǎn)證需要什么證件

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  鄭鵬 回答數(shù)：219

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  鄭鵬

  回答數(shù)：219 被采納數(shù)：02016-09-02 11:48:34

  所需資料（所有復(fù)印件須使用a4紙復(fù)印并提供原件核對(duì)）：
  1、申請(qǐng)人身份證明。
  （1）屬個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件（身份證需復(fù)印正反兩面，下同）；
  臺(tái)灣地區(qū)人士須提供身份證及臺(tái)胞證的復(fù)印件；外籍人士須提供護(hù)照的復(fù)印件。
  （2）屬企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章確認(rèn)）、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》及代碼ic卡或數(shù)字證書(shū)（未開(kāi)設(shè)銀行基本賬戶(hù)的個(gè)體工商戶(hù)可不提供）、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)、工商企業(yè)查詢(xún)資料； 
  （3）屬?lài)?guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)；
  （4）申請(qǐng)人為未成年人的，提供證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的證明文件（包括戶(hù)口簿、出生證明、結(jié)婚證等）原件及復(fù)印件、全部監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件。
  （5）個(gè)人委托他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件；
  （6）非個(gè)人委托他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證明復(fù)印件；
  （7）境外個(gè)人、企業(yè)或組織（包括港澳臺(tái)地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經(jīng)公證的中文姓名聲明書(shū)。（公證或認(rèn)證途徑見(jiàn)提醒事項(xiàng)(一)）
  2、填寫(xiě)《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。
  3、土地使用權(quán)證書(shū)（附圖）原件及復(fù)印件。
  4、規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收證明。
  1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報(bào)建批復(fù)書(shū)》正本；
  2）《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收批復(fù)書(shū)》正本及附圖正本；
  3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門(mén)確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖正本。
  5、建設(shè)部門(mén)出具的質(zhì)量驗(yàn)收證明。
  6、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請(qǐng)的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬(wàn)地形圖1份。
  7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。（該證明格式由發(fā)證窗口提供）
  8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

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