70年產(chǎn)權公寓是住宅還是商住
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天津華潯裝飾有限公司 回答數(shù):103天津華潯裝飾有限公司
回答數(shù):103 被采納數(shù):02018-06-11 10:15:14
住宅是指專供居住的房屋,包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種:經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的第一反應都是年限較短的物業(yè),其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。
居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關規(guī)范要求的居住建筑,為區(qū)別于普通住宅建筑,該類公寓明確為“居住公寓”。
??日照標準和樓間距是一個根本性的差距,的確普通的住宅不僅面積較大,而且每層的戶數(shù)較少。但是公寓每層的數(shù)量通常都會較多,而且有北朝向的房子,南北通透的公寓幾乎看不到。也就是說,這兩種房子的本質(zhì)區(qū)別在于他們的“出身”,如果這個70年產(chǎn)權的居住用房不能滿足國家對于住宅的要求,那么這個房子只能稱之為“居住公寓”。
??就居住公寓來說,相對于普通住宅其面積會比較小,適合的群體也不一樣,因為總房款會相對較低,所以受眾會偏向剛就業(yè)的大學生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別,比較常見的公寓戶型很難做到南北通透,并且常常沒有陽臺,甚至是全封閉幕墻外立面,沒有可打開式窗戶。評論0 贊0
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