精裝房如何驗收 設(shè)計師分享13個關(guān)鍵點看后秒變專家
2020-12-28 10:19 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達(dá)人 閱讀()
富豪太多了,手頭不止有一套房子居住,經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,買套精裝修房來作為改善用房,但是交房當(dāng)天也需要專業(yè)的驗房師來對房子整屋進(jìn)行驗收啊,不然不知道哪里出現(xiàn)問題,后期入住后就比較麻煩了,以淄博三線城市為例,臨近年底有很多房源扎堆交房,毛坯房還有精裝修房都陸陸續(xù)續(xù)拿到新房鑰匙,設(shè)計師總結(jié)了13點驗收精裝修的關(guān)鍵點,相信分享后看到的粉絲寶寶們能夠快速的秒變驗房專家,這樣也不會讓開發(fā)商被坑。
【新房驗收】精裝房如何驗收 設(shè)計師分享13個關(guān)鍵點看后秒變專家
精裝修房驗收的13個關(guān)鍵點分享:
?、俜课萁Y(jié)構(gòu)
交房當(dāng)天,首先要看室內(nèi)不同空間的房屋結(jié)構(gòu),特別是墻體以及頂面、地面等,不出現(xiàn)墻體空鼓和地面開裂就要好很多了。
②空氣質(zhì)量
交房當(dāng)天開發(fā)商給提供一些環(huán)境檢測報告,但是特別注意的是帶有“CMA”標(biāo)識是國家比較認(rèn)可的,設(shè)計師建議買了精裝修房的業(yè)主可以先晾個一年半載的,這樣才比較保險。
3、墻體
墻面作為整屋最大的面積,現(xiàn)場對墻體檢查是否存在涂刷顏色不均的情況,設(shè)計師建議用空鼓錘進(jìn)行敲擊,檢查一下墻體空鼓的情況,看陰陽角的位置,正常情況下抹灰墻面偏差值為4mm,如果一旦發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)空鼓和開裂的問題,現(xiàn)場就要反映給開發(fā)商,這樣也是維護(hù)了業(yè)主家的合法權(quán)益。
4、地面
地面也至關(guān)重要,因為這關(guān)系到整體地面的空鼓以及色差和起翹問題,我們主要從細(xì)節(jié)方面上查看,看踢腳線和地面的吻合程度是否比較完善,如果地面看到有劃痕和裂縫的情況,需要及時反應(yīng)情況,避免后期入住后發(fā)現(xiàn)問題,那就比較晚了。
5、門窗
門窗主要是檢查上面的合頁以及五金配件的質(zhì)量,現(xiàn)場多開合幾次看看門窗的靈活程度,特別是門鎖和玻璃,我們要看其松脫或者生銹的情況,如果一旦發(fā)現(xiàn)有陳舊或者門窗開啟時不方便的話,可以考慮繼續(xù)使用吧。
6、水電
水電設(shè)計師是特別關(guān)心的,因為是隱蔽工程,外加上廚房和衛(wèi)生間空間使用的水電比較多,特別是開關(guān)插座預(yù)留的電路點位以及數(shù)量,精裝修房廚房是布局好櫥柜,衛(wèi)生間衛(wèi)浴也擺放整齊,關(guān)鍵看水路的閥門以及電路的走向位置。
7、上下水
陽臺上下水的問題,也比較重要,特別是買了樓層比較高的住宅,上水看是否水壓力比較大,下水看是否比較通暢,而且看是否出現(xiàn)有無滲漏的情況。
8、防水
精裝修房廚房、衛(wèi)生間地面和墻面都貼好瓷磚的,瓷磚鋪貼完工之前是做好防水,于是我們在驗收防水質(zhì)量做的好壞的情況下,只能是往衛(wèi)生間注水10cm,然后對高度做好標(biāo)記,一天后開始觀察,并且和樓下鄰居探討好看是否出現(xiàn)滲水的情況,方便后期入住時影響我們的正常生活。
9、煙道通風(fēng)
廚房煙道問題一定要以縫隙嚴(yán)謹(jǐn)為主,特別是油煙機(jī)煙管和煙道的緊密問題,如果前期一旦出現(xiàn)縫隙、后期就會容易出現(xiàn)倒煙等情況。
10、各種預(yù)留位置
看空調(diào)的預(yù)留口,冰箱擺放在廚房的位置看合理不合理,預(yù)留的位置看看適合程度,開關(guān)插座位置規(guī)劃的合理性等情況。
11、櫥柜,石材,衛(wèi)浴設(shè)備
櫥柜:櫥柜看是否出現(xiàn)變形的情況,特別是櫥柜石材的精細(xì)平直,更重要的是五金件開合順滑程度,看是否出現(xiàn)生銹的痕跡。
石材:從石材方面上檢查是否有拼接和缺角、裂縫的情況。
衛(wèi)浴設(shè)備:查看是否能正常使用,特別是下水方面上看下水的通暢程度。
12、核實使用材料
最后就是核實一下使用的品牌和材料是否和簽合同之前一致,這樣也是維護(hù)業(yè)主權(quán)益的一種方式。
13、配套設(shè)備
特別是精裝修房的配套設(shè)備,水電表以及對話機(jī)、煤氣、管道、地暖分水器以及通風(fēng)設(shè)備等。
看了設(shè)計師分享的精裝修房驗收的13個關(guān)鍵點后,相信自己已經(jīng)對自己家的房子了解了大概,或者直接成為比較專業(yè)的驗房師,如果你家買了精裝修房的話,建議考慮這方面的驗房標(biāo)準(zhǔn)吧。
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