新房驗(yàn)房需要注意什么 新房驗(yàn)房技巧

2018-05-08 09:23 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  很多購(gòu)房者在接到開(kāi)發(fā)商的通知去收房時(shí),都會(huì)非常開(kāi)心。但是這時(shí)候購(gòu)房者要保持一顆清醒的頭腦,在新房驗(yàn)房時(shí)要有很多細(xì)節(jié)是要注意的。要看看其房子質(zhì)量是否有問(wèn)題,還要準(zhǔn)備一些小工具。那么,新房驗(yàn)房需要注意什么呢?下面小編就給大家介紹一下新房驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)和驗(yàn)房技巧。

新房驗(yàn)房需要注意什么 新房驗(yàn)房技巧

  新房驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)和驗(yàn)房技巧

  1. 新房驗(yàn)房需要注意什么呢?在驗(yàn)房時(shí),購(gòu)房者要看看其樓地面是否平整,這時(shí)需要準(zhǔn)備好長(zhǎng)尺,在靠墻壁地面進(jìn)行測(cè)量。也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋,墻面是否有空鼓。

  2. 在查看墻地面時(shí)看看有沒(méi)有變形裂縫、強(qiáng)度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等問(wèn)題。如果有這些問(wèn)題就要和開(kāi)發(fā)商說(shuō),讓開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)后再簽字。

  3. 新房驗(yàn)房需要注意什么呢?驗(yàn)房時(shí)還要看看其屋頂是否有裂縫,如果有與房間橫梁平行的裂縫,這是屬于質(zhì)量問(wèn)題。如果墻角和裂縫之間呈45度斜角,那就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重,其房屋有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

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  4. 檢查好以上方面后,再看看房屋門(mén)窗安裝軌道是否順暢,房屋內(nèi)各處開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊,窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。還要注意的是檢查一下每個(gè)房間門(mén)窗玻璃是否有破損,看看有沒(méi)有變形。

  5. 接下來(lái)就是檢查進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆,還有門(mén)的間隙不能太大,門(mén)鎖要試一下,看看鑰匙好不好用,再看看門(mén)的隔音效果怎么樣。

  6. 新房驗(yàn)房需要注意什么呢?這時(shí)還要檢查一下陽(yáng)臺(tái)的設(shè)備是否有破損,還有就是要測(cè)量一下樓層高度,新房的層高不能低于2.8米。

  7. 接下來(lái)就是檢查排水是否正常,主要是檢查衛(wèi)生間的馬桶、臺(tái)盆、浴缸,還有廚房,陽(yáng)臺(tái)等地方的排水情況。合格的地面是不會(huì)積水的,還要試試排水速度。還要檢查廚衛(wèi)是否有地漏,坡度是否對(duì)頭。

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  8. 然后在檢查一下房屋內(nèi)所有插座和開(kāi)關(guān)以及總電閘有無(wú)問(wèn)題,還要仔細(xì)查看各種電路、電話插座、閉路電視的位置等。

  9. 再看看供水管的材質(zhì),現(xiàn)在大部分的供水管采用銅管,這種材質(zhì)的供水管可以使用近50年,而且銅還可以抑制細(xì)茵生長(zhǎng),增長(zhǎng)水中的銅含量,有益身心健康。

  10.檢查煤氣熱水器開(kāi)關(guān)是否妥當(dāng),客廳和居室的各種管線是否外露,是否有管線穿過(guò),若有較多的管線穿越居室,后期裝修就會(huì)比較困難。再看看暖氣支管是否有坡度,這時(shí)要注意的是供水支管連接進(jìn)水的那端要高于連接散熱器的那端。

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  11.然后再檢查供暖管道是否有套管,這是為了避免供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板。還有水暖室內(nèi)溫度,冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃,不得低于14℃。、

  為了自身的利益著想,還有后期住房的質(zhì)量問(wèn)題,在新房驗(yàn)房時(shí)一定要認(rèn)真仔細(xì),把每一個(gè)地方都要檢查到位。如果有什么問(wèn)題一定要和開(kāi)放式協(xié)調(diào),將房屋問(wèn)題修補(bǔ)后。以上新房驗(yàn)房需要注意什么和新房驗(yàn)房技巧可供大家參考。

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