毛胚房水電驗(yàn)收注意事項(xiàng)

2016-04-06 18:01 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  毛坯房的水電驗(yàn)收主要涉及防水驗(yàn)收、給排水驗(yàn)收和電氣驗(yàn)收,在整個(gè)主體驗(yàn)收中尤為重要,與裝修開始后的水電改造密切相關(guān)。因此,業(yè)主在進(jìn)行這部分驗(yàn)收時(shí)要格外仔細(xì)。

水電驗(yàn)收

  毛坯房水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一:防水檢驗(yàn)

 ?、俜浪畬颖砻鎽?yīng)平整、無(wú)鼓泡、折皺等缺陷,剛性防水層無(wú)酥松、開裂、起砂等弊端,防水層排水坡度符合設(shè)計(jì)要求,無(wú)明顯積水現(xiàn)象;

 ?、诩?xì)部構(gòu)造做法符合規(guī)定要求,且密封嚴(yán)密無(wú)滲漏。 房屋的防水質(zhì)量是業(yè)主重要關(guān)注的質(zhì)量問題,防水檢驗(yàn)主要包括衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、屋面、外墻、外墻門窗、空調(diào)洞口的防水檢驗(yàn)。其中衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、屋面業(yè)主在收樓時(shí)會(huì)要求做24小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)檢驗(yàn)過(guò)程中出現(xiàn)滲漏問題的必須要求整改,并再次進(jìn)行試水檢驗(yàn)直至不發(fā)生滲漏。

水電驗(yàn)收

  毛坯房水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二:給排水檢驗(yàn)

 ?、佻F(xiàn)有閥門、龍頭檢查:位置是否合理,開啟、關(guān)閉是否正常,水路是否通暢,無(wú)破損、銹跡、無(wú)滑扣失效、滴水現(xiàn)象; ②管道是否固定牢固,安裝是否平直整齊,管道有無(wú)破損,接頭是否完好;

 ?、垲A(yù)留上水堵頭、管線等是否考慮裝修面層尺寸,水堵頭是否打開;

 ?、芩頇z驗(yàn):水表安裝是否符合規(guī)范,水表接頭是否緊密完好,有無(wú)空轉(zhuǎn)現(xiàn)象;

 ?、菖潘艿罊z查:排水管道有無(wú)直角、死角;接頭是否緊密完好,接口處有無(wú)滲漏,管道是否暢通,管線是否固定、安裝整齊、無(wú)破損;樓上下延管道是否過(guò)長(zhǎng)過(guò)低影響裝修;

 ?、夼潘?、地漏口檢測(cè):是否有地漏,地漏位置是否合理,排水口、地漏口是否完整,是否封口嚴(yán)密;

 ?、吲潘趹?yīng)進(jìn)行封堵,防止垃圾進(jìn)入排水管道發(fā)生管道堵塞。

水電驗(yàn)收

  毛坯房水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三:電氣檢驗(yàn)

 ?、俜謶襞潆娤錂z查:配電箱安裝垂直度符合規(guī)范要求;箱體、飾面板內(nèi)外清潔,無(wú)刮碰痕跡及色差;箱門開啟靈活;箱內(nèi)各開關(guān)、漏電保護(hù)器動(dòng)作正確,控制范圍正確;箱內(nèi)結(jié)線整齊,回路編號(hào)齊全,正確;倒想與開關(guān)連接牢固緊密;?

  ②電表檢查:電表安裝符合規(guī)范,在關(guān)閉總閘后無(wú)電表空轉(zhuǎn)現(xiàn)象;

  ③開關(guān)插座檢查:開關(guān)、插座面板表面清潔、無(wú)損壞;開關(guān)控制范圍正確;開關(guān)切斷相線,單相兩孔、單相三孔插座的相、零、地接線正確;暗開關(guān)、插座的蓋板安裝牢固、緊貼墻面,四周無(wú)縫隙;導(dǎo)線接線符合規(guī)范要求;

 ?、苷彰鳈z查:燈具安裝牢固、位置正確;

  ⑤其他弱電系統(tǒng):對(duì)講門禁、安防、音響系統(tǒng)等的驗(yàn)收應(yīng)遵循相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

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