房屋質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中需注意的幾個地方

　　房屋質(zhì)量驗(yàn)收的好壞關(guān)系到日后居住的舒適與否，那么，大家對于房屋質(zhì)量驗(yàn)收要注意什么有多少了解呢?裝修網(wǎng)小編給大家講講房屋質(zhì)量驗(yàn)收，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　衛(wèi)生間房屋質(zhì)量驗(yàn)收

　　檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口，防止做實(shí)驗(yàn)用的水順地漏流走了，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對應(yīng)的樓下衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測與樓上住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。后期有管路改動的業(yè)主可以忽略此檢測，因?yàn)槟氵€要重新刷防水。

　　如果樓下漏水了，說明房屋質(zhì)量驗(yàn)收的地面防水不合格;如果衛(wèi)生間外墻體有水漬現(xiàn)象，說明衛(wèi)生間墻體防水高度或者涂刷質(zhì)量不合格。

　　房屋質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間處。這檢測方法適用于精裝修房屋，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

　　房屋質(zhì)量驗(yàn)收輕敲墻地聽空鼓

　　房屋質(zhì)量驗(yàn)收墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現(xiàn)象，只要用小金屬錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　這個一定要弄明白，尤其是在貼瓷磚的地方做上標(biāo)記，如果開發(fā)商不給修，將來也要讓貼磚的瓦匠處理好。如果該處不重要(即不準(zhǔn)備懸掛重物或鉆眼)不準(zhǔn)備修整，則做好標(biāo)記(如用易貼便條貼上標(biāo)識)，否則將來瓷磚瓷磚空鼓責(zé)任難分(其實(shí)，有經(jīng)驗(yàn)的瓦匠在貼磚前應(yīng)該先檢查墻體空鼓情況，并和業(yè)主說明)。

　　頂層住戶房屋質(zhì)量驗(yàn)收查滲雨

　　如果買的是頂層，房屋質(zhì)量驗(yàn)收一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。雖然頂層防水保修5年，但沒入住便已滲漏是非常嚴(yán)重的，肯定會影響后期裝修，漏水問題馬上找開發(fā)商整修。滲雨(水)的棚頂一般會有黃色水漬，注意觀察就會發(fā)現(xiàn)。

　　陽臺房屋質(zhì)量驗(yàn)收

　　一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

　　保溫不好墻滴水

　　冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。房屋質(zhì)量驗(yàn)收要仔細(xì)驗(yàn)收。

　　房屋質(zhì)量驗(yàn)收打開龍頭查漏堵

　　上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。

　　暖氣支管有坡度

　　暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。