復式樓如何計算面積 復式樓一般多少平米

2017-04-26 09:43 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小許 閱讀(

  家居裝修現(xiàn)如今很多人都喜歡裝成復式樓,不過很多業(yè)主卻不了解房子要多大才能裝成復式房。下面小編就給大家?guī)韽褪綐侨绾斡嬎忝娣e,還有復式樓一般多少平米?

復式樓一般多少平米

  復式樓如何計算面積

  通常情況,躍層住宅是指一套住宅占兩個樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

  復式住宅在概念上是一層,但層高較普通的住宅(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。

  這種做法在香港的住宅設計中有一些例子,是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。

  復式住宅實際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可做成房間,也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做墻壁或墻面后退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見下面,下面的人也可以看見上面,形成一種不完全的空間,一般稱其為“排空”),和底層之間有視線上的交流,空間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯(lián)系,和躍層住宅的空間是兩種不同的類型。

  在住宅建設中,真正意義上的躍層住宅并不多見,常見到的是在住宅樓頂層,利用屋頂或坡屋頂空間向上躍半層。這樣的住宅該如何界定呢?簡單地講,如果上下兩層在同一空間內(nèi),也就是說從下層室內(nèi)可以看見上層的墻面、欄桿或走廊等部分,應稱為復式住宅。

  躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,坡屋頂使用面積的計算標準如下:

  利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛(wèi)生條件、采光、通風外,還應同時具備以下兩個條件,方能計入使用面積:

  1、使用房間的凈高度處不應低于1.5米(含);

  2、使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含);

  滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。

  復式樓一般多少平米

  這個特定標準的哦,說下 標準,樓下有一個客廳,一個廚房,一個衛(wèi)生間,建筑面積單層在60以上吧。 從上的闡述大家就可以看出,復式樓的面積問題并不是一成不變的,其受一定因素的影響。再次說明,上面所說的面積也只代表近幾年中國市場的普遍復式樓的已經(jīng)購買的情況,這和我國國情,相關出臺文件的規(guī)定,人民生活習慣。

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