買房什么時(shí)候交稅

2014-09-09 16:24 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  很多朋友在買房時(shí)可能不知道要在什么時(shí)候交稅,所以在買房的時(shí)候需要多了解一些買房的知識(shí)、流程。下面跟著裝修網(wǎng)小編一起來看看吧!

買房什么時(shí)候交稅

  新手買房的大致流程:

  對(duì)于絕大多數(shù)買房人來說,買房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識(shí)、技巧、還應(yīng)了解買房的程序和市場原則。

  環(huán)節(jié):著手準(zhǔn)備

  買房前首先根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

  第二環(huán)節(jié):挑選房源

  這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,初選房源。

  第三環(huán)節(jié):實(shí)地看房

  這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下,對(duì)要購買的房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看有關(guān)房屋的資料,如產(chǎn)權(quán)證,房主的身份證等,經(jīng)過比較后定下該房。

  第四項(xiàng)環(huán)節(jié):談判簽定買賣合同

  確定目標(biāo)后,就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上,特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

  第五環(huán)節(jié):辦理產(chǎn)權(quán)過戶

  原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料,然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  第六環(huán)節(jié):驗(yàn)房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

  買房交稅時(shí)間:

  正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金,在交錢之前問問什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來,特殊的也是兩三個(gè)月。

  小編總結(jié):至于說領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅!這個(gè)肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如,房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅。

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標(biāo)簽: 買房
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