新房驗(yàn)收17招!99.9%網(wǎng)友收房都不注意這些

　　買個(gè)房子真心不容易啊!裝修好一個(gè)房子真心更加不容易啊!所以，千萬不能敗在新房驗(yàn)收這上面哦!接下來，Leslie小編為大家介紹新房驗(yàn)收17招!可是99.9%網(wǎng)友收房居然都沒有注意這些!

　　第1招：檢查門窗判質(zhì)量

　　a.雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否動(dòng);同時(shí)用眼睛觀察門框與墻體洞口填補(bǔ)處是否密實(shí)。檢驗(yàn)是否方正，看門的直角處是否呈90 度角。

　　b.開關(guān)扇門多次，觀察門扇是否平整，是否有自關(guān)或自開現(xiàn)象。手摸、眼觀密封是否嚴(yán)密，密封條是否欠缺破損。

　　c.門扇與門框間隙是否過大，鎖具反復(fù)開關(guān)，檢查是否作用良好、靈活。

　　d.門面有無磕碰、磨損、變形、污漬等不良現(xiàn)象。檢查窗戶玻璃是否有疤痕，檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕;檢查窗戶開合時(shí)是否碰墻，否則墻面很容易被毀壞。

　　第2招：不滲不漏衛(wèi)生間

　　檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口， 防止做實(shí)驗(yàn)用的水順地漏流走了，然后在衛(wèi)生間蓄一些水。

　　a.24 小時(shí)后，到對應(yīng)的樓下衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。

　　b.檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間處。這檢測方法適用于精裝修房屋，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

　　第3招：輕敲墻地聽空鼓

　　墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現(xiàn)象，只要用小金屬錘輕輕一敲便知。

　　若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　第4招：頂層住戶查滲雨

　　如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ螅还さ姆课菀唇?jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”， 要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。

　　第5招：陽臺裂縫危險(xiǎn)大

　　一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

　　第6招：保溫不好墻滴水

　　冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問題。

　　第7招：打開龍頭查漏堵

　　上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。

　　第8招：暖氣支管有坡度

　　暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。

　　第9 招：供暖管道要套管

　　供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2-3 厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5 厘米。

　　第10招：拉閘斷電不可少

　　電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電; 戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。檢查室內(nèi)控制箱標(biāo)識是否清楚，空氣開關(guān)是否松動(dòng)，安全保護(hù)作用是否良好。

　　第11招：保險(xiǎn)插座護(hù)幼童

　　為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中， 距離地面30 厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。所謂的保險(xiǎn)裝置就是單獨(dú)用物體(包括幼童手指頭) 插不進(jìn)去單個(gè)插座孔眼中， 必須兩個(gè)插座孔眼同時(shí)插入物體時(shí)才能插進(jìn)去。 你可以用電筆、絕緣長條物體等東西來實(shí)驗(yàn)一下。

　　第12招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多

　　衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施， 衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座， 洗手盆的上方不應(yīng)有插座(這些適用于精裝修樓房，毛坯房一般要重新自己布局)。

　　第13招：開關(guān)接口

　　拉一拉檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

　　第14 招：插座插口

　　插一插沒有測電器或電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。 充電器可以檢查兩相插座， 三相接頭的排插可以檢查三相插座。有條件的呢就用測電器測一下斷電保護(hù)是否好使及正確。

　　第15 招：墻面地面靠一靠

　　墻面、地面平整度是有要求的，如：一般地面平整度不大于50px 對于毛坯房就可以接收(規(guī)范2 米靠尺那允許偏差±4 毫米);一般墻面平整度不大于5mm 對于毛坯房就可以接收(規(guī)定2 米靠尺那允許偏差±3 毫米)。

　　第16 招：排風(fēng)通暢很重要

　　廚房、衛(wèi)生間的排風(fēng)孔是你家里廢氣的主要排出孔，如果堵塞或不暢都將嚴(yán)重影響將來生活。試驗(yàn)方法很簡單，用打火機(jī)點(diǎn)燃一張紙靠近排風(fēng)孔，如果火苗內(nèi)竄明顯則排風(fēng)通暢，相反就有問題了。

　　第17 招：電表水表燃?xì)獗?/strong>