裝修前必看 二手房裝修必須知道的水電安裝事項

　　二手房的裝修重要的地方就是水電改造，新房用久了電路也會慢慢老化，而電路是家庭內(nèi)容易造成安全事故的地方，因此在裝修時一定要引起重視。

　　對于二手房的水電改造，許多人都是比較盲目的，所以在二手房裝修的時候總會出現(xiàn)很多的問題，二手房水電安裝及改造究竟該注意哪些事情呢?

　　二手房水電路情況檢查

　　不少二手房都使用了較長時間，水電系統(tǒng)可能就會出現(xiàn)比較老舊，無法滿足現(xiàn)代人生活需求的情況等。在制定二手房的水電改造方案之前，需要親自到現(xiàn)場，認真了解新房的具體情況，重點檢查房屋的水電細節(jié)，根據(jù)新房的情況，對原有水電路進行全部或局部的改造。

　　二手房電路常見情況

　　1、電路沒有接地保護

　　驗收二手房時，可以打開幾個開關插座，看看電線是否有接地保護。接地保護是指將正常情況下不帶電，而在絕緣材料損壞后或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導線與接地體可靠連接起來的一種保護接線方式。時間較長的舊房一般都沒有接地保護，無法減少電路老化或短路后漏電對人身財產(chǎn)造成的危害。因此需要對之采取有效的接地保護措施。

　　2、電線回路簡單

　　時間較久遠的老房，像插座和照明常?；煊靡粋€回路，而如果好幾個電器一同打開，就容易造成電盒跳閘，造成其他電器無法使用。而在現(xiàn)在的電線回路設計中，功率大的電器單獨走線，其他的則會采取多個比較復雜的回路布線。

　　3、電路設備老化嚴重

　　一方面施工不規(guī)范容易造成電路設備老化，另一方面設備自身隨著時間流逝也不可避免變舊。因此使用時間較長的二手房，在驗收時，需要重點查看一下電路的各個配件質(zhì)量是否良好，看有無銹蝕、破損等老化嚴重情況。

　　4、開關插座不夠用

　　國標規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標準。而如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫，埋下觸電和電器火災事故隱患。因此在二手房改造時，需要注意多增加一些開關插座。

　　二手房水路常見情況

　　1、水管材料亟需更換

　　由于材料的限制，以前不少的水管采用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等種類的產(chǎn)品，這些材質(zhì)的水管管壁中容易滋生鐵銹等影響水質(zhì)。此外，管道年久失修也容易出現(xiàn)滴水滲漏的問題。

　　2、水路設計不符合要求

　　現(xiàn)在水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個默認做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出現(xiàn)破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居;此外，二手房原有的水路已經(jīng)不適合現(xiàn)在業(yè)主的要求，需要重新設計管路。

　　二手房改造建議

　　1、更換電線水管

　　相比于新房裝修，二手房裝修到底哪些線路該改造，哪些可以保留呢?翻新網(wǎng)監(jiān)理表示，以電線為例，1995年之前的老新房一般不會使用銅芯線，而是容易老化的鋁線，在二次裝修時重新更換。

　　另外，一些老新房的水管采用的是鍍鋅材料，這種金屬管道經(jīng)過多年使用容易生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響飲用水質(zhì)量，也建議更換成PPR管。如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管，也應當為它增加相應飲用水過濾裝置。

　　2、防水工程一定要重做

　　除了電線和水管，防水也應當成為二手房裝修水電改造時必須注意的問題。翻新網(wǎng)監(jiān)理表示，新商品房在這方面也省事許多，通常開發(fā)商在交房之前會對房屋進行防水試驗，一般在防水方面是不存在問題的。但是老新房經(jīng)過多年使用，很有可能存在漏水現(xiàn)象的，業(yè)主一定要提醒家裝公司在裝修前做好防水試驗。

　　另外，在裝修二手房的時候，如果需要更換瓷磚，在撬動瓷磚時也應特別注意。盡量避免在撬動瓷磚時震裂防水，使其出現(xiàn)問題。因此如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當在之后重新進行試驗，確保防水沒有問題。

　　3、強電改造需增設插座

　　隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要增設開關和插座。在進行二手房裝修前，提前規(guī)劃好，在裝修時就做好布線工作。以前的老新房預留的開關和插座一般不夠用。

　　一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，玄關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

　　另外，在進行強電改造時，還要注意配電箱。許多老房的配電設置都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。翻新網(wǎng)監(jiān)理提醒業(yè)主，在重置配電箱時，空調(diào)單放線路，照明單路設置，普通插座單回路設置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設置。

　　4、弱電全部重新布

　　近兩年，人們對弱電線路的需求增大了。電話、電視、對講、網(wǎng)絡等，很多都是老新房沒有考慮過的，這就需要業(yè)主在二手房裝修時重新布線。翻新網(wǎng)監(jiān)理提醒家裝業(yè)主，在排放網(wǎng)絡線路時，需要首先確定業(yè)主是用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，并據(jù)此確定家里面路由器放置何處。另外，在安裝對講系統(tǒng)時，也需要電工按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖像清晰。

　　5、鍍鋅管建議全部去除

　　很多老房所采用的鍍鋅管和閥門都經(jīng)常出現(xiàn)漏水、滑絲等現(xiàn)象，不容易關住水，不好看，使用也不方便，全部更換。翻新網(wǎng)監(jiān)理告訴記者，在進行給排水改造時，首先要先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便器、洗衣機、洗菜盆等給水位置。在更換管路時，一定要關閉總閥門，以免發(fā)生漏水現(xiàn)象。