不懂如何驗收毛坯房 這6點一定要注意

　　很多業(yè)主從簽約合同到從物業(yè)拿到鑰匙等了差不多兩年的時間，終于等到交房的那一刻，確實值得開心與興奮，單單往往有很多業(yè)主在拿到毛坯房的時候，往往不注意或者忽略，覺得毛坯房沒有必要驗收，說實在話的，這是一個錯誤的做法，毛坯房質(zhì)量的好與壞，直接影響到后期裝修質(zhì)量，對于施工工人來說會受到一定的影響，那么，毛坯房驗收需要注意哪些事項呢?我給大家總結(jié)毛坯房驗收需要注意這六項注意事項，估計很多業(yè)主可能還不知道呢!下面，我們一起來看看吧!

　　第一：頂面，墻面和地面

　　我們都知道毛坯房只是簡單的室內(nèi)框架結(jié)構(gòu)，我們第一次交房面對的是墻面、頂面、地面這幾個面，所以我們要特別注意!首先檢查墻面有無抹灰、抹灰層有無空鼓、裂縫、起皮等情況，陰陽角是否方正。墻面上的門窗關(guān)閉看大面，打開看小面，用尺子測量是否標(biāo)準(zhǔn)，特別是門窗洞口的兩側(cè)是否方正非常重要。其次是地面，查看地面是否有抹灰層、有無亞光，暖氣管、水管和電管是否走地下，走地下是否有標(biāo)志，注意廚房、衛(wèi)生間和陽臺的地面是否比其他的區(qū)域低。最后查看頂面是否與地面垂直，看頂面是否漏水，特別是廚房和衛(wèi)生間中應(yīng)注意。

　　第二：門窗

　　需要注意房間中的門窗是否靈活，門窗之間封閉是否緊密，是否有翹邊、變形或者關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要依次檢查是否有破損、崩渣、密封不嚴(yán)等情況。門窗之間的密封條和防塵條等也不能缺少。此外，門窗的鑰匙、門鎖都需要全部交付，門鎖必須安全，防盜裝置需要齊備，使用方便、安全可靠。

　　第三：煤氣、暖氣

　　煤氣和暖氣是公共設(shè)施，業(yè)主在收毛坯房的時候就應(yīng)該看看煤氣和暖氣的位置。煤氣管道入戶時，需要查看主管道和分管道在房間中是否有設(shè)置，煤氣表和控制閥門是否齊全。但是在日后的施工中絕對不能擅自拆改燃?xì)夤芫€。暖氣管道有地區(qū)之分，如果是在南方的業(yè)主就沒有暖氣管道，而北方基本都與暖氣管，需要按照房價自己查看暖氣管道，看暖氣片是否安裝嚴(yán)密、牢固?！?/p>

　　第四、防水

　　應(yīng)該對廚房和衛(wèi)生間、陽臺做一次閉水測試?？梢詫N房、衛(wèi)生間和陽臺的地漏堵住，然后在這幾個地方放上2厘米高的水，待蓄水滿24小時以后，可到樓下鄰居家里檢查是否有漏水的情況發(fā)生。這只是毛坯房的初次防水測試，如果出現(xiàn)問題則應(yīng)該向物業(yè)反映。

　　第五、上下水

　　上水是毛坯房驗收中主要的地方，收房時主要查看房間中的廚房和衛(wèi)生間兩個區(qū)域，需要了解主管道和分管道各個用水是否分離，分戶主的控制閥、水表和水龍頭是否齊全，此外水管中的閥門、水表和水龍頭等處的接口是否緊密，是否出現(xiàn)漏水、滲水、滴水的情況。下水管與上水管基本相同，但在衛(wèi)生間中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所連接的下水管是否合理，下水管銜接是否緊密、合理　。

　　第六、強弱電配置

　　應(yīng)該注意強弱電的配置。首先查看每個房間中的插座、開關(guān)和燈具的配置情況，看房間中是否有電源線暴露在外，沒個插座、電源的功能是否完善，電閘開關(guān)需要有可靠接地。弱電包括房間中的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)和音箱等電源，業(yè)主在驗收的生活也需要注意。

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