開(kāi)發(fā)商將新房修好之后,就會(huì)通知住戶(hù)來(lái)收房。但是在收房之前,要先進(jìn)行驗(yàn)房。如果不驗(yàn)房直接收房,一旦房屋有質(zhì)量問(wèn)題,那么就不好找開(kāi)放商解決。所以要在收房時(shí)做好驗(yàn)收工作,維護(hù)自己的權(quán)益。毛坯房驗(yàn)房需要專(zhuān)業(yè)一些工具,并且有相應(yīng)的步驟和方法,這樣才能驗(yàn)證房屋的質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。將毛坯房驗(yàn)房攻略詳細(xì)告訴朋友們。
毛坯房驗(yàn)房所需工具
毛坯房驗(yàn)房時(shí)不能空手去,需要準(zhǔn)備一些工具。這些工具能幫助我們檢驗(yàn)房屋的各方面質(zhì)量,所以大家不要偷懶,要講以下工具準(zhǔn)備全哦。
塑料洗臉盤(pán)一只,用于驗(yàn)收上水管道;小榔頭一個(gè),用于驗(yàn)收房子墻體與空中是否空鼓;塞尺,用于測(cè)裂痕的寬度;5米卷尺,用于測(cè)量房子的凈高;萬(wàn)用表,用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)能否疏通;紙筆,用于記錄數(shù)據(jù);計(jì)算器,用于計(jì)算數(shù)據(jù)。
除了以上工具,還可以帶一只掃帚,用來(lái)清掃室內(nèi)清潔衛(wèi)生。
毛坯房驗(yàn)房方法步驟
1.墻壁:用手敲擊房間各處墻壁,通過(guò)聲音判斷墻體是否有空鼓。還要觀察墻面是否有裂縫。
2.房高:用卷尺從地面往上測(cè)量,選5個(gè)點(diǎn)測(cè),既能知道房高是否符合合同約定,還能看出房頂是否有傾斜。
3.管道:要想知道管道是否安裝牢固,用手抓著管道使用搖晃一下。并且打開(kāi)水閥看進(jìn)水和排水是否順暢。下水管要注意檢查是否有堵塞水泥塊。
4.廚房煙道:在煙道下面點(diǎn)燃一張紙,看煙霧是否立刻被吸走。
5.管道煤氣:煤氣如果安裝了報(bào)警裝置,將冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近看是否能靈敏提示。
6.門(mén)窗:門(mén)窗除了看是否安裝牢固,還要檢查密封是否做好。將一張紙放在門(mén)窗框邊,關(guān)上門(mén)窗之后看紙條是否被壓實(shí),能不能輕松扯出來(lái)。
7.衛(wèi)生間:衛(wèi)生間重點(diǎn)檢查防水性,通風(fēng)孔,電源插座等。防水性能一定要好,特別是下水管排水管道的防水防滲漏是否設(shè)計(jì)好。衛(wèi)生間的插座應(yīng)該是防水插座。
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候,重點(diǎn)要注意驗(yàn)收順序,正確的順序應(yīng)該是戶(hù)外福分,如外墻面、單元門(mén)、樓梯間;然后才進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)收,包括門(mén)窗、墻面、地面、房頂、通風(fēng)排氣、防水存水、強(qiáng)弱點(diǎn)、高低水;還要做閉存水實(shí)驗(yàn),檢查衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的防水防滲性能。
毛坯房驗(yàn)收需要準(zhǔn)備的工具大家都知道了,驗(yàn)收時(shí)要按照正確的步驟和方法進(jìn)行。因?yàn)槊鞣框?yàn)收的項(xiàng)目很多,需要注意的細(xì)節(jié)也很多,所以?xún)蓚€(gè)人一起,測(cè)量時(shí)兩個(gè)人準(zhǔn)確度更高。毛坯房驗(yàn)房攻略大家都學(xué)會(huì)了嗎?
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