貸款買房是先還利息還是先還本金好？哪種還款才劃算

　　現(xiàn)在房間也在逐年的攀升，雖然很多城市已經(jīng)出臺了一些限購限售的策略，包括黨的十九大也明確提出了“房子是用來住的不是用來炒的”的觀點，但房價依然讓很多人一時半會接受不了，所以很多人就想到了貸款。但是貸款應該貸多少年限好呢?有的人覺得貸款的時間越長越好，這樣能夠減少自己月供的壓力;但是也有的人覺得，盡早地把房貸還了會更好，這樣總共承擔的成本就比較少了。究竟哪種想法對呢?貸款年限應該怎么選，下面我們來看看專業(yè)人員給我們的指點吧。

　　1、房貸的年限一般有10年、15年、20年、30年，一般情況下，選擇30年或者是30年的比較多，我們下面來詳細的分析的分析吧。

　　2、貸款年限選擇30年

　　有的人把貸款年限時間選得長一點，雖然總還款金額比較多，但是畢竟月供壓力比較小，很多人考慮，結婚可能會花去不少的資金，另外結了婚之后還要要小孩，這也會多出來很多的經(jīng)濟壓力，另外有的家庭還要買車，所以，綜合下來，房貸貸款期限選的時間長一點，降低月供壓力，這樣就會有更多的資金可以做其他的事情，另外也會相對的提高日常生活的質量，家里也不必要每天扎緊褲腰帶來省錢還房貸了。

　　3、貸款選擇20年或更短

　　當然，也有的人想法是這樣的，貸款期限短一點，總還款金額少一點，雖然每個月的月供壓力稍微大一點，但是還不至于嚴重影響到生活質量，即便是結了婚，晚幾年再要孩子也可以，等家里有了一定的積蓄，這個時候對于每個月的月供來說，已經(jīng)是小事情了，家里也會有更多的空余資金，那么這個時候就可以一邊還貸款，一邊供孩子上學了。

　　4、先還利息還是先還本金?

　　在很多實際貸款的情況中，一般銀行都是要業(yè)主先還利息，后還本金，那么此種情況下，可以選擇貸款期限較長，提前還款，也有可能會減免一些利息。

　　5、貸款期限長一些，我們可以選擇大房子

　　當然，如果經(jīng)濟實力還是有一點充裕的，我們可以選擇大房子，這樣房價更高，我們可以選擇多還幾年貸款，這樣每個月的月供壓力就會相對少一點。

　　而且，大房子一般不會涉及到后期換房的問題，這樣也算得上是一勞永逸，買一套房子就能住很長時間了。

　　6、房貸建議：

　　如果想考慮買更大點的房子，或者家庭經(jīng)濟壓力比較大的情況下，可以考慮選擇貸款期限為30年的;但是如果你家的經(jīng)濟實力還行，那么可以選擇20年，或者是25年的貸款期限。

　　當然，還有一點需要大家去考慮的是，不要忽略時間成本，或者說資金運轉的成本。有的家庭即便是有充足的資金，也會選擇把貸款期限選的時間長一點，因為它可以利用空余的資金去做生意，或者其他的事情，所以，每個家庭的規(guī)劃是不一樣的，上面的建議就給大家做個參考了。

　　相信大家已經(jīng)對比過之后，也會知道有關貸款年限的有關知識了，大家貸款會選擇哪一種呢?

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