買房該如何選 東戶、西戶、中戶差別大
2022-08-30 09:44 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀()
現(xiàn)在市面上形形色色的房子很多,怎么才能選到適合自己的房子呢?今天我們從戶型朝向的角度來說,東戶、西戶、中戶哪個更好?不會選房的人都看看,別再被售樓處的人忽悠了!
第一,東戶
雖然東西兩戶都能做到南北通透,但是同一棟樓同一個樓層,如果東西兩邊的景觀效果一致,那么東戶的價格是最高的,我國一直都有紫氣東來的說法,因此東戶寓意好、吉利,不少當官、做生意的有錢人搶著買,更是抬高了東戶的價格。
從客觀的角度來說,東邊是太陽升起的地方,東戶照射陽光的時間,主要集中在上午這一時間段,上午光照溫和不冷不熱,室內(nèi)比較宜居,而到了冬天,冷風是從西北邊吹過來的,東戶正好避開了寒風的侵襲,因此東戶可以說是冬暖夏涼的戶型。
不過東戶的缺點也很明顯,我國雨季時常刮東南風,東戶的外墻長時間被雨水沖刷,加上現(xiàn)在房企資金緊張,建房的時候偷工減料、以次充好,樓棟外墻的防水質(zhì)量不過關(guān),在陰雨季節(jié)東戶非常容易滲水,這類屬于自然原因造成的損失,物業(yè)肯定不會賠償,還要業(yè)主自己掏錢彌補損失。
第二、西戶
西戶的光照時間主要集中在下午,下午光照時間長而且強烈,所以西戶房的采光會更好,冬天室內(nèi)晾衣服、曬被子會有很好的殺菌效果,而且西戶也不存在滲水問題,價格也比東戶更親民一些。
不過“西曬”也會給西戶帶來缺點,夏天經(jīng)過一下午的暴曬,室內(nèi)會比較悶熱,只能開空調(diào)降溫,也會增加電費方面的支出。而且長時間的太陽光照射,也會縮短家具家電的使用壽命,另外我國冬天刮得是西北風,如果朝西的房子密封性不好,冬天的早晚西戶室內(nèi)溫度會更低,因此西戶也存在冬冷夏熱的問題。
第三、中戶
一般邊戶的戶型更狹長,也就是進深大開間小,遠離窗戶的區(qū)域很難照到太陽,而中間戶被邊戶夾在中間,戶型一般更方正,房子的保溫性也更好。但是中戶做不到南北通透,夏天房子比較悶熱,而且入戶門正對著電梯,電梯運作的聲音,等電梯的吵鬧聲,還有兩邊鄰居小孩的哭鬧聲、打鬧聲都會對中戶造成噪音干擾,中戶的居住體驗相對較差,但是由于中間戶型小,市場受眾多,房子的單價反而更高,但是總價相比邊戶會低一些。
總之,東戶、西戶、中戶各有優(yōu)缺點,總價一般是東戶>西戶>中戶,大家要根據(jù)房子的優(yōu)缺點,結(jié)合本人的實際需求和經(jīng)濟能力做最適合自己的選擇。
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