年輕人第一套房該怎么買(mǎi) 把這幾點(diǎn)看了幫你省10萬(wàn)

　　年輕人第一套房該怎么買(mǎi)?

　　這里面學(xué)問(wèn)大了，聊一篇幅都不夠。想想第一批90后也30歲了，各種關(guān)于“30而立”的電視劇遍地開(kāi)花。但小編想說(shuō)，30歲除了努力賺錢(qián)，我們還要“實(shí)際”對(duì)自己好點(diǎn)，買(mǎi)套房吧，有個(gè)大紅本傍身，底氣也足......

　　【房產(chǎn)知識(shí)】年輕人第一套房該怎么買(mǎi) 把這幾點(diǎn)看了幫你省10萬(wàn)

　　01單身青年買(mǎi)房人數(shù)持續(xù)走高

　　根據(jù)某房產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布的《2020女性置業(yè)報(bào)告》顯示，有超過(guò)86%的女性計(jì)劃在5年內(nèi)買(mǎi)房，其中60%左右的女性考慮購(gòu)入二房，40%的女性有能力獨(dú)立買(mǎi)房。

　　而單身男性，則更不用說(shuō)了。不論是傳統(tǒng)習(xí)慣還是社會(huì)趨勢(shì)，單身男性都一直是買(mǎi)房大軍中的主力。是否擁有一套房子，更是成了男性在婚戀市場(chǎng)上被評(píng)判的“硬性”標(biāo)準(zhǔn)。

　　從數(shù)據(jù)上來(lái)看，我們甚至可以說(shuō)，當(dāng)代青年對(duì)于買(mǎi)房的態(tài)度是積極的，甚至是“焦慮的”。

　　在小編看來(lái)，這種焦慮感絕對(duì)不是壞事。單身青年有了獨(dú)立買(mǎi)房的意識(shí)，是個(gè)人意識(shí)的覺(jué)醒，也是一種社會(huì)的進(jìn)步。

　　02我買(mǎi)的第一套房，如何選?

　　細(xì)化需求，才能選到適合自己的房子。誰(shuí)的錢(qián)也不是大風(fēng)刮來(lái)的，雖然年輕，但在買(mǎi)房上我們一樣輸不起，注意事項(xiàng)如下：

　　1.面積可以小，但不可以省

　　很多朋友都說(shuō)獨(dú)自在大城市打拼，賺錢(qián)不容易，所以如果是自住剛需，買(mǎi)第一套房子，不必在面積上較勁，但一定得功能齊全，保證滿(mǎn)足基本生活所需，可以選擇面積小點(diǎn)，但臥室、廚房、客廳齊全的房屋。

　　2.優(yōu)先考慮精裝房或二手房

　　精裝修和裝修好的二手房是單身青年比較好的選擇，即買(mǎi)即入住。一旦住個(gè)四五年，人生規(guī)劃發(fā)生了變化，或者換房，或離開(kāi)這個(gè)城市，可以將這套房直接出租、出售，省心。

　　3.盡量選擇離工作地點(diǎn)近的地方

　　離單位近，能幫你省出很多時(shí)間，把時(shí)間都用在工作上，升職加薪，不香嗎?

　　年輕拼事業(yè)的人們，購(gòu)房時(shí)一定要考慮房子距離工作地點(diǎn)的遠(yuǎn)近和方便到達(dá)程度，記得把時(shí)間用在“刀刃”上。

　　4.慎重買(mǎi)商住兩用房

　　商住兩用房大多以高層、小面積為主，層高也高，很受年輕人歡迎。但大多一般40-50年產(chǎn)權(quán)，40年產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)，年限到期需要補(bǔ)交土地出讓金，具體是多少呢?還未知。而且商住增值慢，遠(yuǎn)不如住宅增值快。

　　5.小區(qū)安全和物業(yè)管理不容忽視

　　年輕一代，由于工作忙應(yīng)酬多，會(huì)有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也非常重要。

　　其次，小區(qū)物業(yè)好了，你住10年，它還很新，你還能拿得出手給下一家，從增值方面考慮，優(yōu)質(zhì)物業(yè)一樣不能忽略。

　　03細(xì)到具體，怎么看戶(hù)型?

　　好的戶(hù)型會(huì)讓你居住體驗(yàn)稱(chēng)心、舒心，采光、通風(fēng)不好的住進(jìn)去哪哪都不如意，首次置業(yè)，我們?cè)谶x擇戶(hù)型時(shí)要規(guī)避如下幾點(diǎn)：

　　? 忌房屋通透性差

　　通風(fēng)和采光，至少得占一個(gè)。

　　有條件最好選擇南北通透的房屋，采光排序：客廳>臥室>廚房>衛(wèi)生間，如果臥室不能全部朝陽(yáng)，最起碼一間臥室正南朝向。

　　另外在考慮朝向的同時(shí)，選擇景觀及日后的環(huán)境也是一個(gè)重要的方面，倘若環(huán)境差、綠化差便會(huì)是你的房產(chǎn)減色不少。

　　? 忌廚房深藏不露

　　廚房在使用中會(huì)排放煙氣、產(chǎn)生噪聲，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間，是一種不可取的設(shè)計(jì)。

　　? 忌動(dòng)靜相擾

　　動(dòng)和靜，最好保持一段距離。

　　客廳是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音響、電視等發(fā)生設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能保持一段距離，以免相互干擾。

　　? 各空間面積要合理分配

　　身材還講究黃金比例，房子更是。戶(hù)型面積是固定的，各空間怎么分?多大面積給臥室、多大面積給廚房、多大面積給客廳，也有學(xué)問(wèn)，至少公共區(qū)不能太小了，畢竟大家還是喜歡在客廳待著。

　　04人生百味藥，不如一套房

　　相信每個(gè)租過(guò)房的年輕人，心里都有一個(gè)買(mǎi)房的夢(mèng)。

　　小編曾經(jīng)租過(guò)一套房子，不僅屋頂漏水，墻角發(fā)霉，雨季的時(shí)候甚至?xí)L(zhǎng)出“小蘑菇”，而且隔音還差，大半夜的經(jīng)常被隔壁室友驚醒。

　　有天，又雙叒叕一次在深夜被吵醒之后，小編在心里下定決心，五年之內(nèi)，一定要有一套屬于自己的房子。

　　買(mǎi)房雖然不能“包治百病”，但卻能夠給人一份“底氣”。中國(guó)人講究落葉歸根，年輕人在大城市里生活、工作，但只有買(mǎi)了房子之后，才能真正獲得“歸屬感”，才敢說(shuō)自己在這座城市“扎下根了”。

　　“安全感”這種東西，說(shuō)出來(lái)可能會(huì)讓人感覺(jué)虛無(wú)縹緲。但只有當(dāng)你真正擁有那一份屬于自己的“底氣”和“歸屬感”的時(shí)候，才能明白它的可貴。

　　希望當(dāng)代青年，不論男女，購(gòu)置自己第一套房子時(shí)，都能盡量滿(mǎn)意，腳踏實(shí)地，得到自己所需。

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