選錯毀所有 兩個爛戶型告訴你買房主要看什么

　　1. 戶型一(典型的"手槍式"戶型)

　　以下面這個戶型為例：

　　這樣的戶型存在哪些不足呢，我們一起來看一下!

　　1. 南北不通透、通風效果不好

　　這個戶型最大的不足就是南北不通透，導致整個房屋通風效果受到很大的影響。我們都知道通透性是衡量一套房子戶型好壞的一個重要標準，像這種南北不通透的房子，居住時間久了會產(chǎn)生壓抑，影響居住者的心情。

　　2.進深過長、影響采光

　　房屋整體南北向距離過長，一般來說像這種進深過長的戶型，它很大程度上會影響房屋其它空間的采光效果。現(xiàn)在樓房多為小高層和高層，如果買到這樣的戶型，且樓層較低，小區(qū)里樓與樓之間的間距又短，采光效果會更差。

　　3.戶型不方正、拐角多、空間利用率低

　　本身戶型就不是很大，如果再有很多的邊邊角角，整個房屋空間會比較零散。一會影響人的心情，二會影響使用，導致室內(nèi)面積的利用率低。在選購新房時，戶型是否方正，也應該作為重要的參考標準之一。

　　4.餐廳距離廚房較遠、且采光效果不好

　　這個戶型設計的真是讓人頭疼，廚房設計在西北角。而廚房就近區(qū)域根本不可能擺下餐桌，只能把餐桌規(guī)劃在客廳旁邊。這樣的距離，真正生活起來會有很多不便。吃個飯，要從廚房七拐八拐端到餐桌上，居家體驗感會很差。

　　除此之外，餐廳空間沒有窗戶，采光只能靠南陽臺照射進來的光線。晴天還好說，遇到陰天下雨光線不好時，就只能用人工照明。我個人是感覺，餐廳長期沒有自然光，吃飯都吃的不舒服。

　　5. 入戶沒有小門廳過渡、廳內(nèi)景象一覽無余

　　一般情況下，如果再要求的多一點，希望新房子一進門處能有個獨立玄關區(qū)。因為玄關的作用真的是太多了，可以作為一進門的一處景觀，起到過渡的作用，提高居家的私密性。還可以作為出入戶時鞋子、衣服、包包、鑰匙等物品的一個收納、既可以美觀也可以很實用。

　　2. 戶型二(普通三居室)

　　以下面這個戶型為例，一起看一下該戶型存在哪些和問題：

　　1.動靜區(qū)沒有分開

　　這個戶型給人的第一感覺比較方正，空間利用上還算合理。但是仔細研究來看，存在很多不足。最大的不足就是人員活動較為頻繁的客餐廳空間，也就是我們所說的動區(qū);沒有和臥室空間，也就是我們說的靜區(qū)空間分開。

　　兩個次臥被客餐廳隔開，規(guī)劃在了房子的最北端。而主臥室又和客廳距離較近，尤其是晚上客廳一旦有人活動時，就可能會影響到主臥室的人休息。三個臥室分布不夠集中，家里要是有老人孩子，三個臥室距離太遠，晚上照應也不是很方便。

　　2.兩次臥均不朝陽

　　兩個次臥在房子的最北側(cè)，采光效果不好。我們都知道一般情況下，人居住在朝南的臥室中，才更有利于臥室主人的身體健康。房子一共三個臥室，兩個臥室都不朝陽，要是我選購新房，僅憑這一點，這房子我肯定就直接不考慮了。

　　3.廚房窗戶太小、餐廳采光不好

　　其實這個房子的廚房還算是好用，U型的廚房，輕松實現(xiàn)洗、切、炒順序化操作?？善褪菑N房的窗戶就一點點，影響廚房空間的采光。

　　和上個戶型一樣，這個房子的餐廳也是不靠窗、不朝陽，采光通風都不好。長期以往在這樣的空間吃飯都沒心情。

　　這篇文章就是想通過這兩個戶型分析告訴大家，選購新房時我們著重需要考慮的幾點。盡管市面上沒有十全十美的戶型，但是我們辛苦大半輩子掙的錢，最起碼也要選擇相對完美的戶型。因為布局合理的戶型，在日后居住時能增加人的居家幸福感;相反布局不合理的房子會越住越不想住，越住越鬧心。希望這篇文章能幫助到即將買房或者想要換房子的你!

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