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農(nóng)村土地使用證的辦理、過(guò)戶與補(bǔ)辦步驟

2018-12-28 17:15 來(lái)源：裝修保障網(wǎng) 作者：鄧噔噔閱讀（）

　　我們都知道，土地是屬于的資源，我們使用都會(huì)辦理土地使用證，但是許多人仍然對(duì)農(nóng)村土地使用證有疑問(wèn)，小編就為大家介紹一下農(nóng)村土地使用證的辦理步驟以及補(bǔ)辦程序，希望能為大家解答疑惑。

　　農(nóng)村土地使用證如何辦理?

　　1、申請(qǐng)

　　申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中時(shí)申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或者村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜進(jìn)行公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村的村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所進(jìn)行初審。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)勘查

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房所用地和建設(shè)的申請(qǐng)條件，并制作出勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。

　　3、填申請(qǐng)表

　　國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

　　4、村委會(huì)審查

　　村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地的情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)的公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行審核。

　　5、審核上報(bào)

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)給縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的再上報(bào)縣人民政府。

　　6、審批

　　縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)給《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。

　　7、放樣

　　由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定其范圍，填寫(xiě)《放樣的記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣的記錄卡》上簽字。放樣之后，用地申請(qǐng)人才能動(dòng)工建設(shè)。

　　8、驗(yàn)收發(fā)證

　　新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起的30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋的所有權(quán)證書(shū)。

　　農(nóng)村土地使用證怎么過(guò)戶?

　　1、準(zhǔn)備好原有的土地使用證原件，以及兩份備用復(fù)印件。

　　2、過(guò)戶雙方攜帶好身份證原件及復(fù)印件。

　　注意：過(guò)戶相關(guān)部門(mén)會(huì)收取工本費(fèi)，土地過(guò)戶證書(shū)的工本費(fèi)為20元，土地登記費(fèi)為30元。

　　農(nóng)村土地使用證怎么補(bǔ)辦?

　　1、找到當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)的土地登記部門(mén)進(jìn)行報(bào)失申請(qǐng)。

　　2、土地登記部分會(huì)派人下訪去所在地核實(shí)房子現(xiàn)狀問(wèn)題。

　　3、核實(shí)成功后，該土地所有權(quán)人需要在土地登記部門(mén)規(guī)定的媒體雜質(zhì)或報(bào)刊中刊登土地證書(shū)損壞丟失在聲明。