單身女生買房攻略 單身女生買房好不好

　　單身女生買房攻略：?jiǎn)紊砼I房好不好，一二三線城買房可行性分析。說(shuō)正經(jīng)的，為什么越來(lái)越多單身女性加入到買房隊(duì)伍中?調(diào)查顯示，86%的女性認(rèn)為“房子比婚姻更讓人有安全感”。

　　果真如此?攢錢買房除了安全感，還能帶給你哪些利和弊?想在一、二、三線城市買房，月薪多少，才有可行性?看完你心中自然有數(shù)。

　　告訴你，為啥你應(yīng)該攢錢買房!

　　安全感絕不是單身女青年決定攢錢買房的理由。

　　漲房租，搬家煩，房東奇葩。

　　每年房租漲一輪，300塊都算房東稀罕你，如果房東奇葩點(diǎn)，給你每月漲500，你也得認(rèn)吧，不答應(yīng)那就只能搬出去。又要找房子、搬家?是不是想想都頭疼?畢竟搬家這事兒，誰(shuí)搬過(guò)誰(shuí)知道?太累了。重要的就是，自己的房子，隨便任性，想在墻上釘釘子就釘，想用門夾核桃就夾，房東可管不著你。

　　化買房壓力為賺錢動(dòng)力。

　　掙得不少，卻總是月光;想攢錢，卻管不住自己的消費(fèi)欲;總是時(shí)不時(shí)的想從廣州去香港，買個(gè)包，購(gòu)個(gè)物，花掉一個(gè)月工資也算少的了。如果你是這樣的白領(lǐng)，不買房太可惜了。不然你算筆賬，如果你早兩年開(kāi)始投資理財(cái)，在廣州買房的首付款早就攢出來(lái)了。攢首付，意味著強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，習(xí)慣了以后，你會(huì)有深刻體會(huì)，有些錢不花你也沒(méi)少塊肉，關(guān)鍵是名下還多了一套房。

　　房子比男人更能帶來(lái)安全感。

　　很大一部分單身女性，因?yàn)椤缎禄橐龇ā范鴽Q定自己買房，為自己留后路當(dāng)然沒(méi)錯(cuò)，就跟“人不為己，天誅地滅”一個(gè)道理。她們堅(jiān)信，有個(gè)自己的小窩，哪怕吵架了，也可以瀟灑的甩門而去，然后和閨蜜在自己的房子里開(kāi)party;哪怕離婚了，也不會(huì)為被掃地出門而擔(dān)心。

　　買房當(dāng)嫁妝，太長(zhǎng)臉了。

　　嫁人的時(shí)候，婆婆問(wèn)“你們家出多少嫁妝啊?”，你就可以抬起小下巴，特驕傲的回答，“我拿房當(dāng)嫁妝，你兒子能拿房子當(dāng)聘禮么?”，是不是感覺(jué)特長(zhǎng)臉。雖有一絲戲謔意味，但也說(shuō)明女生獨(dú)立點(diǎn)沒(méi)啥不好，能力這回事從來(lái)都不是按性別分的。

　　房子是投資的好選擇。

　　買房自住，可以把省下來(lái)的房租用來(lái)還貸;買房出租，年收益也可在7%~8%，比多數(shù)銀行理財(cái)產(chǎn)品收益可強(qiáng)多了。不管你怎么算，買房都是個(gè)不會(huì)賠本的買賣。對(duì)自己狠一點(diǎn)，攢個(gè)首付出來(lái)，那么，還貸壓力對(duì)你來(lái)說(shuō)根本不值一提。

　　現(xiàn)在買不起，以后更別想了。

　　很多人想買房，但總覺(jué)得自己買不起，就放棄了，但你想過(guò)嗎?現(xiàn)在買不起，以后就更別想了。對(duì)比下五年前和現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，你就知道什么叫早買早賺了。越等越買不起，并且你手里的錢越來(lái)越不值錢了。到頭來(lái)自己變成了那個(gè)每天只會(huì)說(shuō)，“如果。。。。。。”的人。

　　買房很辛苦，但收獲的絕不僅僅是房子。

　　買房要攢首付還要每月還貸，壓力山大，但年輕人不逼一下自己，永遠(yuǎn)不知道自己的極限在哪里，買房雖辛苦，但你收獲的絕不僅僅是一套房子。買房后，你開(kāi)始學(xué)習(xí)理財(cái);注銷了多張信用卡，只留一張;開(kāi)始學(xué)習(xí)記賬;開(kāi)始為自己做職業(yè)規(guī)劃;開(kāi)始慢慢地了解真正的自己。有了房，還收獲了一個(gè)全新的自己，你賺大發(fā)了。

　　決定攢錢買房?也許有人會(huì)給你潑冷水!

　　有人會(huì)說(shuō)，買房好的理由千千萬(wàn)，但終究抵不過(guò)殘酷的現(xiàn)實(shí)：買不起。也有一些看似活的明白的親戚朋友認(rèn)為，你在做無(wú)用功，他們會(huì)好心勸你：每月背房貸那么累，一個(gè)姑娘家何必呢。。。。。。同時(shí)，你自己心里也該有個(gè)譜，攢錢買房，不易，生活中的妥協(xié)是一定要的，比如，沒(méi)法兒任性，來(lái)一次說(shuō)走就走的旅行了。。。。。。

　　找個(gè)有房的男人更明智。

　　傳統(tǒng)觀念都認(rèn)為該買房的是男人，女人買房后會(huì)更難嫁。不信你就回家試試，告訴父母你要在北京買房，看看結(jié)果如何?“在一線城市生活已經(jīng)很艱難了，何苦為難自己，每月背房貸”，“找個(gè)有房的男人不就行了”，好像很有道理，那聽(tīng)媽媽的話吧，人們往往愿意選擇一條更簡(jiǎn)單的路。

　　攢錢投資自己更有價(jià)值。

　　女人要活的精彩，不如多花點(diǎn)錢投資自己，不管是參加培訓(xùn)提高職業(yè)技能，還是參加聚會(huì)沙龍，增加人脈擴(kuò)大交際圈。聽(tīng)起來(lái)都比攢錢買房更值得。

　　月薪不高，在北京買房是天方夜譚。

　　很多不打算買房的女生，都寧愿相信，不是不想買，而是一線城市房?jī)r(jià)太有挑戰(zhàn)了，雖然迎難而上很有正能量，也很勵(lì)志，但是誰(shuí)能保證自己就真的是那個(gè)越挫越勇的人呢。

　　降低生活質(zhì)量，不愿將就。

　　攢錢買房意味著，你在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，都不能隨心所欲買化妝品、包包，不能定期和朋友聚個(gè)會(huì)、開(kāi)個(gè)趴了。每天都要精打細(xì)算，生怕多花了一分錢。早已習(xí)慣了隨心所欲的我們，為什么要降低生活質(zhì)量來(lái)做一個(gè)房奴?

　　不能來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行了。

　　背著房貸，根本任性不起來(lái)。五一、國(guó)慶、元旦長(zhǎng)假，別人在外玩耍，你也只能回憶一下，曾經(jīng)“每周和朋友聚個(gè)餐、每個(gè)月買幾件新衣服、每半年出去旅游一次”的美好了。“家里蹲”變成你的選擇，因?yàn)槿ツ膬憾即碇ㄥX，只有待在家里，才省錢。說(shuō)走就走的旅行?反正和你沒(méi)關(guān)系。

　　面對(duì)這樣聽(tīng)似有道理的“潑冷水”，你如果還能堅(jiān)持初心。那么，姑娘，你一定會(huì)有一套自己的房子。

　　一二三線城市買房的可行性分析

　　父母出首付這種情況不在本文考慮范圍內(nèi)，只靠自己攢錢買房，到手月薪幾K才是門檻?一線城市買不起，二線城市總可以吧?由于每個(gè)城市公積金貸款額度、首付比例不同，下文以10個(gè)一二三線城市舉例，你可以根據(jù)自己的月薪做個(gè)對(duì)照，看看自己買的起哪個(gè)城市的房子吧。

　　一線城市：廣州

　　據(jù)悉，廣州10月二手房均價(jià)在2.2萬(wàn)/平。想挑一個(gè)80W左右的小房子，假設(shè)每平2W左右，那可以買到40平的一室一廳。

　　用公積金貸56W，等額本息貸30年，月供2.4K，減掉每月公積金還貸金額1.3K，月供只剩下1K，可以說(shuō)毫無(wú)壓力。

　　那么，24萬(wàn)首付從哪里來(lái)?

　　假如畢業(yè)后攢三年，每年攢下8W，每月攢7K，月消費(fèi)3K。

　　那么你的到手月薪需達(dá)到1W，畢竟每年會(huì)有年終獎(jiǎng)或者13薪，也算是一筆白來(lái)的收入吧，你就有可能在3年內(nèi)，擁有一套廣州的房子。

　　一線城市：北京

　　預(yù)算180萬(wàn)，開(kāi)間或者LOFT，豐臺(tái)區(qū)玉泉營(yíng)附近，均價(jià)4.6萬(wàn)/平，挑一個(gè)40平左右的，1室一廳，也不是什么難事。

　　如果你滿足這四個(gè)條件：

　　1. 房子不超過(guò)90平;

　　2. 首套房(二套房多貸80萬(wàn));

　　3. 月繳存公積金額度高于840元;

　　4. 無(wú)住房公積金提取紀(jì)錄。

　　那么你可以申請(qǐng)公積金貸款120萬(wàn)。購(gòu)房新政出臺(tái)以后，規(guī)定普通住房的首付比例不少于35%，也就是說(shuō)首付不低于63萬(wàn)，公積金貸款應(yīng)貸117萬(wàn)。那么，問(wèn)題來(lái)了，在北京要攢63萬(wàn)有多難?

　　如果要用3年時(shí)間，1年攢21萬(wàn)，每個(gè)月需要攢1.8萬(wàn)，除去每月的生活成本，那么你的月薪少2.5萬(wàn)，買房才變成可能。

　　此外，只要首付款夠了，還款就必然不是大問(wèn)題，按照等額本息還款方式，117萬(wàn)貸款還30年的話，每個(gè)月還款不超過(guò)5200，對(duì)于2萬(wàn)多的月薪，這應(yīng)該不算是什么負(fù)擔(dān)。

　　這里有個(gè)問(wèn)題，如果你是北漂一族，非京戶的話，你就要納稅5年才有購(gòu)房資格。

　　所以，如果月薪達(dá)不到2萬(wàn)5，也不要灰心，你又多了兩年時(shí)間去攢首付，5年攢63萬(wàn)，月攢1W多就搞定了，你需要保證到手月薪不低于1萬(wàn)5。

　　雖然政策有所限制，反正夢(mèng)想都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了，晚了一點(diǎn)又何妨?

　　一線城市：深圳

　　雖然深圳的房子均價(jià)已達(dá)5萬(wàn)，但在龍華新區(qū)附近，4萬(wàn)/平的房子也是有的，假設(shè)房面積為40平，總價(jià)約160萬(wàn)。

　　首付48萬(wàn)，深圳公積金貸款額度為50萬(wàn)，則需要再商貸62萬(wàn)。

　　在深圳3年攢夠48萬(wàn)，可不是一件易事，這需要你每年攢16萬(wàn)，相當(dāng)于每月要攢夠1.3W才有可能，那么，到手月薪不能低于1.6W。

　　再來(lái)算一下還款金額，如果公積金貸款50萬(wàn)，商貸62萬(wàn)，分30年還清，那么月還款額5351元。

　　如果你每月按照工資全額的12%比例繳納公積金，那么你每月還貸可抵扣公積金2K左右。

　　算下來(lái)，還款相對(duì)容易了很多。

　　二線城市：南京

　　預(yù)算70萬(wàn)左右。在南京，目前房?jī)r(jià)均價(jià)2萬(wàn)/平，建寧路附近，一套40平1室1廳小戶型，總價(jià)約75萬(wàn)，約1萬(wàn)9/平。

　　由于南京首付比例僅20%，那么首付款只需15萬(wàn)。政策所限，南京個(gè)人公積金貸款額度30萬(wàn)，所以需要組合型貸款：公積金貸款和商業(yè)貸款分別30萬(wàn)。

　　如果貸款20年，月供3664元。如果覺(jué)得還款有壓力，可以選擇貸款30年，月均還款2897.8元。

　　至于首付款，按3年來(lái)算，攢夠首付款15萬(wàn)，每年需攢5萬(wàn)，想每個(gè)月攢夠4000，那么你要保證到手月薪不少于6K。

　　二線城市：蘇州

　　蘇州目前房產(chǎn)均價(jià)1.6W/平。如果你要選擇園區(qū)的房子，小戶型45平，房?jī)r(jià)差不多為1.1W/平，預(yù)算50萬(wàn)。首付需要15萬(wàn)，那么公積金貸款35萬(wàn)(45萬(wàn))。

　　3年攢首付15萬(wàn)，每年5萬(wàn)，月攢4K，到手月薪應(yīng)為6K。

　　如果公積金貸款30年，每月需還款1523元。

　　二線城市：大連

　　在大連，預(yù)算40萬(wàn)左右能買到小戶型嗎?可以，目前大連均價(jià)9.5K/平。

　　據(jù)悉，二七廣場(chǎng)附近有小戶型46平左右，9K/平，總價(jià)約40萬(wàn)。

　　如果首付12萬(wàn)，公積金需貸款28萬(wàn)(貸款額度45萬(wàn))。

　　每年攢4萬(wàn)，月攢3500元，也不是什么難事。到手月薪為6K。

　　公積金貸款30年，月供1218元。

　　二線城市：成都

　　目前成都房子均價(jià)1萬(wàn)5。如果選在錦江區(qū)，預(yù)算45萬(wàn)左右，有小戶型房產(chǎn)供選擇。45平，房?jī)r(jià)在1萬(wàn)左右，45萬(wàn)可購(gòu)入。

　　首付款9萬(wàn)，需公積金貸款36萬(wàn)(60萬(wàn))。

　　3年攢9萬(wàn)，平均每月攢2.5K，那么，你的到手月薪應(yīng)該不低于5K，就能實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)。

　　至于公積金還款金額，如果選擇分25年還款，需月還款1754元;

　　如果選擇還款30年，那么月還款1566元。

　　二線城市：天津

　　目前，天津均價(jià)2.2W/平。

　　如果你預(yù)算有80萬(wàn)左右，可以購(gòu)得河?xùn)|區(qū)一套40平左右的小戶型，1.9W/平，總價(jià)76萬(wàn)。

　　首付款略高，需要23萬(wàn)，公積金貸款可貸53萬(wàn)(貸款60萬(wàn))。

　　3年攢夠23萬(wàn)略有壓力，假設(shè)每年攢8萬(wàn)，每月需攢夠7K，那么，你要保證到手月薪為1萬(wàn)，才有能力3年攢夠23萬(wàn)。

　　可選30年還貸，每月僅需還款2306元。

　　二線城市：杭州

　　很多人喜歡買西湖區(qū)的房子用于投資，不僅風(fēng)景好，而且租金收益不錯(cuò)。

　　如果預(yù)算80萬(wàn)左右，完全有能力購(gòu)入，房?jī)r(jià)在2萬(wàn)/平左右，40平小戶型可選。首付款為24萬(wàn)，公積金可貸款50萬(wàn)(額度)，還需商貸6萬(wàn)。

　　首付24萬(wàn)，分3年攢夠的話，需保證每月攢夠7K，那么，你的到手月薪不低于10K。

　　如果貸款25年，月供3186元/月;

　　如果選擇貸款30年，則月供2914元/月。

　　單身女生一定要看的買房Tips

　　1.單身公寓是不錯(cuò)的選擇。

　　對(duì)于單身女生來(lái)說(shuō)，全能loft小戶型是個(gè)不錯(cuò)的選擇，差不多30~50平左右，不僅便宜，也好打掃，還貸壓力小，住起來(lái)更合適。小戶型房產(chǎn)周圍的配套設(shè)施相對(duì)齊全，能夠滿足日常的工作、出行、娛樂(lè)、購(gòu)物。并且升值潛力巨大，即使用來(lái)投資，也定是穩(wěn)賺不賠。

　　2.買房選址以安全為主。

　　在考察房子的時(shí)候一定要觀察周邊的治安環(huán)境和交通狀況，盡量不要圖便宜，選擇人煙稀少或者交通不發(fā)達(dá)的地方以及偏僻的郊區(qū)。畢竟人身安全重要，誰(shuí)也沒(méi)法保證，“獨(dú)居女生被人販子糾纏終被小區(qū)保安解救的故事”不會(huì)再次發(fā)生。

　　3.小心樣板房里的套路。

　　看到裝修華麗麗的樣本房，是不是特想買?如果你過(guò)分迷信樣板房，若真等房子到手才發(fā)現(xiàn)，空間利用不那么好，采光不好、空間沒(méi)那么大、尺寸有點(diǎn)不太對(duì)等等缺陷，可就晚了。買房時(shí)，還是帶上你有買房經(jīng)驗(yàn)的小伙伴吧，多看戶型圖，多提問(wèn)，多了解，才能買到合適的房子。

　　總的來(lái)說(shuō)，有房比沒(méi)房好，這個(gè)道理誰(shuí)都懂。但可以肯定的是，如果沒(méi)有父母幫你付首付，在一線城市攢錢買房對(duì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)不是一件易事。

　　建議未婚的你買房前先算個(gè)賬，如果花個(gè)3、5年能攢夠首付，那就買;如果要攢個(gè)10年以上，恐怕沒(méi)攢夠你已經(jīng)嫁人了，答案你懂的。