買(mǎi)房前一定要了解 復(fù)式公寓為什么便宜？

　　很多人在購(gòu)房時(shí)發(fā)現(xiàn)復(fù)式公寓比較便宜，這是為什么?是成本問(wèn)題嗎?很多人覺(jué)得，買(mǎi)房?jī)r(jià)格便宜一點(diǎn)不好嗎?這樣生活壓力小，每月的房貸壓力也不多，并且復(fù)式格局也是不錯(cuò)的。但是你清楚為什么復(fù)式房更便宜呢?小編就為大家簡(jiǎn)單介紹一下這當(dāng)中的貓膩。

　　復(fù)式公寓又稱(chēng)(復(fù)式)經(jīng)濟(jì)性住宅，是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶(hù)不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，增加土地利用率，限度降底開(kāi)發(fā)成本。

　　1、復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶(hù)型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

　　2、復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳，自然采光較差;復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。

　　3、對(duì)面積不大的復(fù)式來(lái)說(shuō)，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配;復(fù)式住宅的層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感;

　　4、也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

　　5、還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。

　　6、復(fù)式樓面積相對(duì)較大、單價(jià)相對(duì)便宜，但總房款一般不會(huì)低于單層總房款，屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。

　　基于以上種種，復(fù)式公寓之所以比較便宜是因?yàn)樵黾油恋乩寐剩薅冉档组_(kāi)發(fā)成本。大家購(gòu)買(mǎi)復(fù)式房一定要三思而行，小編不建議您購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)閺?fù)式房在市場(chǎng)的評(píng)價(jià)并不高。還有就是復(fù)式房在二次銷(xiāo)售的時(shí)候很難出手，購(gòu)買(mǎi)復(fù)式房還不如買(mǎi)一個(gè)小面積的一居室!