購房注意事項不知道？次購房？是否被坑到

　　買房子選房子是很重要的，因為我們沒有經驗，所以在選擇房子的時候更要仔細，任何的一個環(huán)節(jié)都是不能忽視的。因為我們買到一套房子不容易，幾乎花費了半輩子的積蓄，所以選房子的時候，要注意細節(jié)。那么小編就來介紹一下選房子要注意什么?認購選房子注意事項?

　　選房子要注意什么?

　　一、看區(qū)位地段

　　地段可以說是標定一套好房子的第1要素，地處城中心的稀缺性可以讓房子價值一路飆升;好房子還需要四通八達的交通環(huán)境，只有便利的交通才能讓業(yè)主真正地融入城市生活，城市生活中每個角落所散發(fā)出的光彩就可以和你息息相關。

　　出行選擇的多樣性也是好房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通體系可以讓你隨時隨地掌控全城。當然附近有站點，既方便快捷也為未來物業(yè)提供了很好的增長平臺。

　　二、看容積率

　　低容積率，為一個社區(qū)準備了足夠的空間去布置社區(qū)景致，使社區(qū)內部擁有更多的公共空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區(qū)的生活感受，使籃球場、網球場這些看似大空間占有場所才能在項目中體現(xiàn)，業(yè)主才有可能追求花園式的庭院，追求“閑看庭前花開花落”的灑脫。

　　三、看社區(qū)配套

　　1.景觀設置。景觀是每個社區(qū)著力打造和宣傳的重頭戲，無論是中心景觀組團的打造，還是宅間景觀的規(guī)劃無不考慮到了日后社區(qū)生活的觀賞性和趣味性。相比較來說，社區(qū)內部若具備了局部的臺地、坡地包括水景的合理應用便更能凸顯項目的品質。

　　2.停車設置。無論是地上停車還是地下停車，做到人車分流。這樣可以保障社區(qū)內的空間秩序，讓生活更加安全、自如。

　　3.采暖設施：各項目根據(jù)不同的情況，在采暖設施預裝的形式上，一般采用落地式、壁掛式和地暖。記者在走訪過程中了解到準購房客戶們更希望所選擇的項目可以選用地暖，一是方便后期裝修，二是室內溫度均衡，家里邊如果有孩子和老人的話，會更舒適。

　　認購選房子注意事項?

　　一、檢查開發(fā)商是否具有產品房出售條件。承認開發(fā)商現(xiàn)已拿到預售答應證。預售合同有演示文本，但預定書條款則比較簡略，有些開發(fā)商可能會在預定書中并不寫明預售答應證等資質狀況，然后躲避有關法令規(guī)矩。這兒，購房者要留意，沒有獲得預售答應證，房產認購書是不受法令維護的。

　　假如開發(fā)商成心隱秘重要現(xiàn)實或許供給虛偽狀況謊報獲得《房地產預售答應證》，開發(fā)商則要承當締約過失職責，除交還購房者交給的定金外，還應補償購房者交給定金的利息等資金丟失及其他有關財產丟失。

　　二、明晰協(xié)議條款。認購書要發(fā)作合同效能，首要應當契合合同法的要求，內容應當明晰、明晰。認購書的首要內容應包含：

　　1、銷售兩邊基礎狀況，包含兩邊稱號、地址、聯(lián)系電話、傳真等。

　　2、房產基礎狀況，包含房號、戶型、面積、單位價格、總價等。

　　3、簽定正式合同的期限、付款地址、簽約地址等。

　　4、定金條款，約好定金在不同狀況下發(fā)作何種效能。

　　5、付款辦法，包含一次付款、分期付款、按揭付款等。

　　6、銷售兩邊權力與職責。一般來說賣方的職責應包含：保存兩邊約好的產品房不得再向第三人出售;以認購書約好的首要條件為首要內容締結正式的銷售合同;在約好的期限內締結銷售合同;在兩邊不能就首要條款簽約，依照法令的規(guī)矩或銷售常規(guī)或公正準則斷定首要條款之外的條款。

　　7、違約條款，即銷售兩邊如不能依合同約好實踐實行時應承當何種職責。

　　以上是小編介紹的選房子要注意什么?認購選房子注意事項?對于選擇房子需要注意的問題，我們已經有了一些了解。其實不管是選擇新房，還是房屋熱狗都是有很多的問題我們不能忽視。我們只有正確的選擇房子，才能漫道讓我們滿意的房子，不會因為選擇錯誤而后悔。