房屋加層協(xié)議書怎么寫？這下終于知道了

　　現(xiàn)在好多人都回到了農(nóng)村蓋起了小洋樓，雖然是在農(nóng)村建房，但是現(xiàn)在在農(nóng)村建房都限高了，在不違反規(guī)定的情況之下，如果想要在原來的房子上加層，是需要注意到一些問題的。我們就來了解一下農(nóng)村建房要加層需要注意什么?房屋加層協(xié)議書怎么寫?

　　一、農(nóng)村房屋加層需要注意什么問題?

　　1、農(nóng)村房屋加層設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作

　　農(nóng)村房屋加層應(yīng)得到當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、抗震等管理部門的批準(zhǔn)。這些部門都會(huì)對設(shè)計(jì)提出一些相應(yīng)的要求。農(nóng)村房屋加層了之后，其高度或?qū)訑?shù)超過了抗震規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則加層項(xiàng)目的立項(xiàng)就應(yīng)要重新論證

　　2、農(nóng)村房屋加層原有建筑物的承載力驗(yàn)算

　　若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對條形的基礎(chǔ)，可以加大基礎(chǔ)截面;對于樁基礎(chǔ)，可以適當(dāng)?shù)难a(bǔ)樁;基礎(chǔ)抗沖切不足，可增加基礎(chǔ)高度;承重墻承載力不足，可用單面是或雙面鋼筋網(wǎng)加固;框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱);屋面板加固可以采用粘鋼的方法。所有加固的工作應(yīng)在加層施工之前進(jìn)行。

　　3、農(nóng)村房屋加層柱子鋼筋的處理

　　對框架結(jié)構(gòu)而言，加層的部分與原建筑物的柱子鋼筋連成一體是必須的。但是鑿出下層柱子鋼筋進(jìn)行焊接或綁扎連接，會(huì)對柱頂?shù)牧?、柱接頭造成較大的破壞。此時(shí)可采用植筋的連接方法：在梁頂鉆孔，孔深要達(dá)到鋼筋的錨固長度，用“喜利得”或是其他結(jié)構(gòu)膠固定在混凝土內(nèi)，再進(jìn)行鋼筋的連接。這種方法施工十分簡便，可行性較高。對磚混結(jié)構(gòu)而言，構(gòu)造柱鋼筋沒必要與下層柱鋼筋相連。通常的做法是在原建筑物的頂部先澆上一道圈梁，構(gòu)造柱鋼筋深入圈梁內(nèi)錨固。

　　4、農(nóng)村房屋加層屋面處理

　　原有屋面一般設(shè)有保溫和防水層，部分屋面還有挑檐或女兒墻。在加層施工以前，這些東西都應(yīng)拆除;原有的雨水斗可以保留使用。拆除保溫層應(yīng)要避免在雨天進(jìn)行，否則去掉防水層的保溫層會(huì)大量吸水，給屋面增加很大荷載。

　　二、房屋加層協(xié)議書怎么寫?(以下范本展示)

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方為本次要修繕(翻建)房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對此房屋進(jìn)行修繕(翻建)。為明確甲乙雙方本次房屋修繕(翻建)的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)制訂本合同，以資共同遵守。

　　一、甲方?jīng)Q定將位于　　區(qū)　　街　　樓　　層　　　號(hào)的房屋一套，建筑面積　　平方米由乙方進(jìn)行修繕(翻建)，乙方同意進(jìn)行修繕(翻建)。

　　二、甲方保證其有對上述房屋進(jìn)行修繕(翻建)。

　　三、乙方保證其具有房屋修繕(翻建)的資格。

　　四、乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕(翻建)的范圍為：

　　方式為　　　　;標(biāo)準(zhǔn)為　　　　本文介紹了.................，并提供專業(yè)律師進(jìn)行免費(fèi)法律咨詢。(請?jiān)敿?xì)填寫房屋所要修繕(翻建)的具體各部分以及對修繕(翻建)方式和標(biāo)準(zhǔn))。

　　五、乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕(翻建)的時(shí)間為自2006年　　月　日起至2006年　月　日止。

　　六、本次房屋修繕(翻建)的費(fèi)用為　　元，在本合同雙方簽字后　　日內(nèi)付　　元，在本次房屋修繕(翻建)結(jié)束并驗(yàn)收合格后　　　日內(nèi)將余款　　　元全部付清。

　　七、本次房屋修繕(翻建)所需的原材料由甲方自行負(fù)責(zé)采購。甲方保證向乙方提供的原材料符合本次房屋修繕(翻建)的要求。

　　八、本次房屋修繕(翻建)的驗(yàn)收工作在工程完工后三日內(nèi)由雙方進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，由雙方共同在驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可。

　　九、本協(xié)議簽字后，甲方應(yīng)在　　日內(nèi)讓乙方進(jìn)場工作。

　　十、如因乙方原因違反本合同第五條的約定，則每遲延，需向甲方支付違約金　　元。

　　十一、如果雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地法院起訴。

　　十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十三、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　年　月　日

　　上述內(nèi)容就是有關(guān)于農(nóng)村建房加層申請的注意事項(xiàng)以及建房加層協(xié)議書的范本了，從規(guī)定可以看出加層也不是想加就加得了，要從幾個(gè)方面的因素去考慮看原有的樓層是否可以承擔(dān)加層的重量，所以在加層前我們一定要考慮到以上幾方面哦。