宅基地證和房產(chǎn)證有什么不同

　　近幾年由于房價的直線上升，從而使得關(guān)于房產(chǎn)的一些相關(guān)知識，漸漸被大家所學習。就比如說宅基地證和房產(chǎn)證這兩個證件就有很多人想要進行詳細的了解，看看區(qū)別在那。鑒于這個需求的用戶比較多，所以小編在這里就給大家詳細的講講這兩個證件。

　　宅基地證簡介

　　宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業(yè)等等。

　　房產(chǎn)證簡介

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

　　宅基地證是房產(chǎn)證的前提

　　宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。

　　宅基地證不能過戶，房產(chǎn)證可以

　　依據(jù)法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。

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