什么是宅基地證 農村宅基地證丟了該怎么辦

　　在我們買房子你知道什么是宅基地證嗎?你了解宅基地證嗎?如果丟了宅基地證該怎么補辦呢?吉屋小編將會來和大家詳細的說說什么是宅基地證以及農村宅基地證丟了該怎么辦。

　　我國在農村合作化后，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣(市)人民政府批準后，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。

　　宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。

　　宅基地地上的房屋等建筑物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規(guī)定，可以辦理房產證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。

　　宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業(yè)等等。

　　集體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的，區(qū)別在于使用權的權限：集體土地未經(jīng)批準不得轉讓、出售、，使用權人只能是本集體組織內部成員;而國有建設用地就沒有上述相關的規(guī)定。相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅。

　　丟失了農村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下：

　　1、 先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報后張貼公告征求異議;

　　2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的工作人員到實地測量;

　　3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;

　　4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。

　　在補辦農村宅基證時，具體應該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理站咨詢。

　　農村房產證補償?shù)馁M用不多，分為三個部分：

　　1、申請遺失登記不收費;

　　2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份;

　　3、登報費用。登報費用具體需要咨詢報社。

　　以上就是小編為大家介紹的什么是宅基地證和農村宅基地證丟了該怎么辦，詳情還需要咨詢當?shù)氐姆抗懿块T。希望大家閱讀了這些之后能對自己有所幫助。