新婚在即,愛情的甜蜜過后筑建愛巢就是頭等大事了,大部分年輕人此時(shí)購(gòu)買的都是首套房,經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足,未來又有太多的不確定性。怎樣才能讓首套房買的稱心如意,購(gòu)房指南告訴你,以下六點(diǎn)很重要哦。
一、不一定要新房
新房固然好,新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求??梢捶?jī)r(jià)太高,要么戶型不合適,又不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住,而且周邊配套成熟,不失為一種理想的選擇。
二、慎買純小戶型社區(qū)的房子
剛需購(gòu)房的年輕人大多人都青睞小戶型,提醒大家,在選擇小戶型的時(shí)候,挑大、小戶型都有的社區(qū),因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí),容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過于集中等。
三、注意交房時(shí)間
在購(gòu)買期房時(shí),售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間,但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。不急著入住還好,如果選擇購(gòu)買期房作為婚房的話,婚期臨近房子還沒找落,那就有的頭痛了。
四、經(jīng)濟(jì)適用量力而行
新婚年輕人收入普遍不高,積蓄也相對(duì)較少,除了買房的首付款外,還需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算,建議每月月供額度不要超過家庭月收入的30%,否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。
五、確定5公里生活圈
年輕人首要面臨的就是夜以繼日的工作,如果上班族平均有兩個(gè)小時(shí)以上花在交通上,那時(shí)間成本就值得反思,小區(qū)周邊配套很重要,別說有車住哪都可以,你買瓶醬油還要開著車再交五塊錢停車費(fèi),時(shí)間久了真的沒問題嗎?
六、購(gòu)買十萬平方米左右的樓盤
小區(qū)規(guī)模偏小,不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所,規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜,也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購(gòu)買規(guī)模達(dá)10萬平方米左右的樓盤比較適宜。
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