公積金貸款存在哪些誤區(qū)?貸款需要哪些條件?

2017-11-19 11:03 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  自從下調(diào)了公積金貸款的利率之后,很多對(duì)買房失去信心的人,重新點(diǎn)燃了購(gòu)房的希望。公積金貸款雖然好,但是人們可能對(duì)公積金貸款一直存在著很多不知道的誤區(qū)。那么公積金貸款存在的誤區(qū)有哪些?申請(qǐng)住房公積金貸款買房需哪些條件?

公積金貸款

  下面給大家總結(jié)一下:

  1、公積金提取金額數(shù)量可以超出購(gòu)房金額

  關(guān)于公積金提取的金額,規(guī)定你需要多少,可提取多少,不能超過公積金的使用量。比如說,購(gòu)房者想提取110萬元的公積金去購(gòu)房,但是房屋的總價(jià)只有100萬元,剩余的10萬元,購(gòu)房者是不能提取的。只能用于其他用途。

公積金貸款

  2、利用公積金貸款資金支付購(gòu)房首付

  公積金去支付購(gòu)房首付,這是很多人共同的誤區(qū)。這個(gè)誤區(qū)的意思就是,借款者的公積金額度,需要先消費(fèi)后提款。也就是說,購(gòu)房者需要自己支付購(gòu)房首付,然后開具購(gòu)房證明到住房公積金管理處提取公積金金額。簡(jiǎn)單來說,公積金只能用于支付房屋尾款,不能支付購(gòu)房首付。

  3、個(gè)人不良征信不會(huì)影響公積金貸款

  各位借款者,不要認(rèn)為公積金貸款特別容易申請(qǐng),公積金貸款也是貸款的一種,只是比較優(yōu)惠,如果借款者的個(gè)人征信特別差,公積金管理中心會(huì)拒簽的。

  4、公積金全家通用

  這個(gè)也不算誤區(qū),只是有一些相關(guān)規(guī)定不同,如果子女是未婚,就可以使用父母的公積金來貸款。但是如果子女已經(jīng)結(jié)婚,成立了家庭,那么子女需要自己承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。當(dāng)然,父母想使用子女的公積金貸款,也是不被允許的。

  5、住房公積金可以裝修房屋

  房屋的裝修確實(shí)可以利用住房公積金去消費(fèi),但是規(guī)定是必須要房屋的大修,也就是徹底的翻修,如果只是房屋的微小改動(dòng),公積金管理中心是不會(huì)批的。

公積金貸款

  貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件:

  (1)只有參加住房公積金制度的人才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的人就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

  (2)參加住房公積金制度的人要申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款還必須符合繳納時(shí)間,即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

  (3)如果配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,而且在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

  (4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

  雖然公積金貸款是給購(gòu)房者帶來了很多便利,但是大家不要認(rèn)為公積金貸款可以隨便使用,這里面都是規(guī)定,公積金貸款的資金使用還是要看清楚為妙。

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