契稅如何征收 首套房二套房征收標準會不同

　　買房的時候是需要繳納契稅的，既然要征收契稅，就必須要知道它的征收方式，避免在征收的時候收到比較大的影響 。那么，契稅如何征收?就契稅征收知識小編為你詳細解答。

　　首套購房:

　　1、90平米(含)以下:網簽價× 1%

　　2、90-140(含)平米:網簽價×1.5%

　　3、140平米以上或非普通住宅:網簽價×3%

　　二套購房:網簽價×3%

　　房子契稅的計算：

　　、建筑面積90平米以下，同區(qū)域購房，農村戶口全免契稅;

　　第二、建筑面積90-140平米之間，購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;

　　第三、建筑面積90平米以下，購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

　　契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使 用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與 ，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

　　另《稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號]

　　中條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！?

　　贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

　　契稅如何征收?房子的類型不同，征收的方式也會不一樣，在征收契稅的費用也會不同。征收契稅的時候，如不懂 好能問問房中介或是銷售人員。除了契稅外，房產交易還會有其他的稅費。