契稅代辦費怎么交
1、《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定:"契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。"契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向交的稅。
2、開發(fā)商讓購房人提前交納契稅的原因為:開發(fā)商在客戶貸款過程中,承擔了全額全程或階段性擔保,開發(fā)商想盡早擺脫自己的風險,當然,也不排除有些開發(fā)商占用資金的可能性。
房屋契稅征收標準
1、90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。
2、二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。
3、注:家庭住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭住房。
地方政府契稅政策
1、地方政府規(guī)定2014契稅新政策不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣,具體請查詢地方國土局繳納標準:(地方規(guī)定如下,只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算)
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%
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