如何辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)流程 繼承過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用

　　對(duì)于房屋繼承過(guò)戶(hù)流程相信大多數(shù)人都是不懂的，而且他們身邊的朋友可能也沒(méi)經(jīng)歷過(guò)也不懂，所以沒(méi)地方問(wèn)。不要緊的，可以來(lái)看看保障網(wǎng)，關(guān)于房產(chǎn)和裝修的知識(shí)都有的哦~

　　房屋繼承過(guò)戶(hù)流程主要有四步，下面我們來(lái)看房屋繼承過(guò)戶(hù)流程吧!

　　1、房屋評(píng)估：繼承人需要通過(guò)相關(guān)的評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋的市值進(jìn)行評(píng)估。

　　房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、房齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市值價(jià)格也會(huì)給出一個(gè)參考。

　　2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)領(lǐng)取繼承公證書(shū)。

　　辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡相關(guān)證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)一定要出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明的。

　　3、房屋測(cè)繪：繼承人需要到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，做這些事是為了產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備的。

　　4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

　　在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，才能發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

　　5、其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。

　　上面給大家說(shuō)如何辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)流程，下面來(lái)說(shuō)一下繼承過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用吧!

　　辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是不是有滿(mǎn)五年，如果未滿(mǎn)五年的話是要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅稅費(fèi)，但是這里要知道的是贈(zèng)予過(guò)戶(hù)不收取營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅：

　　1、調(diào)檔費(fèi)：150元(存量房)或80元(房改房)

　　2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5%

　　3、契稅：評(píng)估價(jià)的0.75%(面積在120平方是按按3%征收的)

　　4、交易費(fèi)：建筑面積×3元/平方 (存量房)

　　建筑面積×1.5元/平方(房改房)

　　5、印花稅：評(píng)估價(jià)的1‰ + 5元

　　6、申請(qǐng)：80元

　　7、土地出讓金：評(píng)估價(jià)的0.5%(房改房)

　　8、土地增值稅：評(píng)估價(jià)的1%

　　以上關(guān)于如何辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)流程及繼承過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，就給大家我介紹到這里吧!對(duì)于很多人而言都是不愿意談及房屋繼承的，因?yàn)樵谡務(wù)摯耸聲r(shí)是有親屬的離開(kāi)，大家還是要坦然面對(duì)的，不要太過(guò)悲傷。